Immobilier à Toulon : légère baisse des prix d'achat en avril 2026

Prix d'achat : recul marqué pour les appartements

Le marché de l'achat immobilier à Toulon présente des tendances divergentes entre mars et avril 2026. Les appartements enregistrent une baisse significative de leur prix au mètre carré, passant de 3 246 euros par mètre carré en mars à 3 181 euros par mètre carré en avril, soit une diminution de 2,0%.

Cette correction à la baisse reflète un ajustement du marché face à une demande plus prudente des acquéreurs.

À l'inverse, le segment des maisons affiche une progression modérée mais constante, avec des prix qui évoluent de 4 416 euros par mètre carré à 4 442 euros par mètre carré, marquant une hausse de 0,6%. Cette dynamique positive sur les maisons individuelles s'explique par une demande soutenue pour ce type de bien immobilier, particulièrement recherché dans le contexte post-pandémique.

L'écart de prix entre maisons et appartements se creuse ainsi, atteignant désormais 1 261 euros par mètre carré en faveur des maisons.

Marché locatif : stabilité des appartements, légère détente pour les maisons

Le marché locatif toulonnais fait preuve d'une remarquable stabilité sur la période observée. Les loyers des appartements demeurent inchangés à 15,00 euros par mètre carré entre mars et avril 2026, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment.

Cette constance des prix de location pour les appartements contraste avec l'évolution des prix d'achat et suggère une maturité du marché locatif urbain.

Pour les maisons en location, on observe une légère détente avec des loyers qui passent de 17,30 euros par mètre carré en mars à 17,10 euros par mètre carré en avril, soit une baisse de 1,2%. Cette diminution modérée pourrait s'expliquer par une offre légèrement plus abondante sur le marché de la location de maisons individuelles.

Malgré cette baisse, l'écart entre les loyers des maisons et des appartements reste conséquent, avec une différence de 2,10 euros par mètre carré, reflétant la prime habituelle accordée aux biens avec jardin et espaces extérieurs.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.