L'avis relatif à l'indice de référence des loyers a été publié au Journal officiel du 12 juillet. La nouvelle valeur de cet indice atteint 146,22. Cela signifie que, au deuxième trimestre 2026, les loyers ont progressé de 1,15% sur un an par rapport à leur valeur arrêtée au milieu de l'année 2025.

Le suivi de l'indice de référence des loyers (IRL) est utile pour l'ensemble des bailleurs et locataires puisque c'est sur cette base que peuvent être revus à la hausse les loyers des logements vides comme meublés. Si le bail d'habitation signé entre le locataire et le propriétaire le prévoit, le bailleur peut réviser à la hausse le loyer une fois par an, sur la base de l'IRL.

Mais l'indice du deuxième trimestre a un autre impact, qui concerne une dizaine de millions d'allocataires logement de la CAF : c'est l'indice qui sert de référence à la revalorisation automatique des aides au logement. Ainsi, sauf décision contraire du gouvernement, les APL versées par la CAF vont augmenter de 1,15% au 1er octobre 2026.

Cette évolution annuelle concerne évidemment les aides personnalisées au logement (APL) mais plus largement tout l'ensemble des aides au logement (Allocation de logement familiale, Allocation de logement sociale).

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Une hausse visible sur les APL du 5 novembre

Vous touchez des APL de la CAF ou de la MSA ? Cette évolution ne sera pas visible sur le versement programmé le lundi 5 octobre. Comme pour l'ensemble des prestations versées par la CAF, le virement programmé le 5 de chaque mois (ou le jour le plus proche en cas de week-end) se fait à terme échu.

Donc le virement du 5 octobre compte pour la prestation due pour septembre. Ainsi les APL dues pour le mois d'octobre 2026, celles concernées par la revalorisation de 1,15% (sauf décision contraire du gouvernement), seront versées le jeudi 5 novembre.

Le calendrier de versement de la MSA, qui gère les APL et prestations familiales du monde agricole, est le même que celui de la CAF.