Immobilier à Marseille : hausse généralisée des prix entre mai et juin 2026

Prix d'achat : forte progression pour tous les types de logements

Le marché de l'achat immobilier à Marseille a connu une dynamique particulièrement soutenue entre mai et juin 2026. Les maisons individuelles ont enregistré une hausse significative de leur prix au mètre carré, passant de 4 654 euros par mètre carré en mai à 4 982 euros par mètre carré en juin, soit une progression de 7,05%.

Cette augmentation témoigne d'une forte demande pour ce type de bien dans la cité phocéenne.

Parallèlement, le segment des appartements n'est pas en reste avec une évolution à la hausse de 3,14%, les prix passant de 3 533 euros par mètre carré à 3 644 euros par mètre carré. Cette tendance haussière généralisée s'explique par la combinaison de plusieurs facteurs : une offre immobilière limitée face à une demande toujours soutenue, ainsi que l'attractivité croissante de Marseille pour les investisseurs immobiliers et les particuliers.

Marché locatif : stabilité des appartements et hausse modérée des maisons

Le marché de la location marseillais présente une évolution plus contrastée que celui de l'achat. Les loyers des appartements sont restés parfaitement stables à 16,50 euros par mètre carré entre mai et juin 2026, témoignant d'un équilibre relatif entre l'offre et la demande sur ce segment.

En revanche, les maisons en location ont vu leurs loyers progresser légèrement de 0,59%, passant de 17,00 euros par mètre carré à 17,10 euros par mètre carré. Cette hausse modérée reflète la rareté relative des maisons disponibles à la location dans la métropole marseillaise.

Il convient de noter que malgré cette stabilité relative du marché locatif, les propriétaires bailleurs bénéficient toujours d'un environnement favorable avec des taux de vacance limités et une demande locative toujours présente, notamment dans les quartiers les plus attractifs de la ville.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.