Immobilier à Saint-Denis : légère hausse des prix d'achat en mai 2026

Prix d'achat : une progression mesurée pour tous les types de logements

Le marché de l'achat immobilier à Saint-Denis enregistre une hausse généralisée mais modérée entre avril et mai 2026. Les appartements voient leur prix moyen progresser de 2 723 à 2 728 euros par mètre carré, soit une augmentation de 0,18%. Cette légère hausse témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la commune.

Du côté des maisons individuelles, la tendance est également à la hausse avec un prix moyen qui passe de 2 523 à 2 536 euros par mètre carré, représentant une progression de 0,52%. Cette augmentation plus marquée pour les maisons reflète l'attrait persistant pour les logements avec jardin et espaces extérieurs.

Ces évolutions restent néanmoins dans des proportions raisonnables, suggérant un marché immobilier stable et maîtrisé à Saint-Denis.

Marché locatif : stabilité des appartements face au recul des maisons

Le marché locatif de Saint-Denis présente des évolutions contrastées selon le type de bien. Les appartements affichent une parfaite stabilité avec un loyer moyen maintenu à 18,30 euros par mètre carré entre avril et mai 2026. Cette constance dans les prix des locations d'appartements reflète un équilibre entre l'offre et la demande pour ce segment du marché.

À l'inverse, les maisons à la location connaissent un léger repli avec un loyer moyen qui diminue de 20,20 à 19,80 euros par mètre carré, soit une baisse de 1,98%. Cette diminution peut s'expliquer par une offre plus abondante de maisons disponibles à la location ou par un ajustement des propriétaires face à la demande.

Malgré cette baisse, les maisons restent plus chères à la location que les appartements, avec un écart de 1,50 euros par mètre carré en mai 2026. Ces évolutions suggèrent une adaptation du marché locatif aux conditions locales de Saint-Denis.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.