Prix de l'immobilier à Nantes : « La dynamique se poursuit sur le segment des appartements »

Prix d'achat : dynamique opposée entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Nantes révèle des évolutions contrastées selon le type de bien en avril 2026. Les appartements ont vu leur prix moyen progresser passant de 3 354 euros par mètre carré en mars à 3 387 euros par mètre carré en avril, soit une hausse de 0,98%. Cette augmentation confirme l'attractivité soutenue des logements collectifs dans la métropole nantaise.

À l'inverse, le marché des maisons enregistre un recul notable, passant de 4 139 euros par mètre carré à 4 072 euros, représentant une baisse de 1,62%. L'écart de prix entre les deux types de biens immobiliers se resserre ainsi, avec une différence de 685 euros par mètre carré en faveur des maisons, contre 785 euros le mois précédent.

« Les banques sont de plus en plus enclines à accorder des financements avec des apports plus limités, dossiers qui dans le passé n'auraient pas été acceptés »

« En effet, la dynamique du marché des appartements dans Nantes pour la résidence principale se poursuit, notamment au regard des loyers soutenus sur le secteur, note Axel Ronce, Directeur d'agence du courtier Meilleurtaux à Nantes. Pour le marché de la maison individuelle, le réajustement des prix suite à la remontée des taux en 2023 et 2024 a mis plus de temps à s'opérer. Cependant, le retour du marché de la maison individuelle est marqué depuis cette année sur le marché intra-muros de Nantes tout comme celui de la construction de maison individuelle sur les zones péri-urbaines qui connait une bonne dynamique. »

Alors, est-ce le bon moment pour acheter ? Selon l'expert, certains profils sont particulièrement avantagés : « Depuis le début de l'année 2026, nous avons en effet accompagné de nombreux primo-accédants pour le financement de leur projet de construction, les banques mettant à nouveau des dispositifs spécifiques pour proposer des conditions attractives. De plus, les banques sont de plus en plus enclines à accorder des financements avec des apports plus limités, dossiers qui dans le passé n'auraient pas été acceptés. »

Marché locatif : quasi-stabilité des loyers nantais

Le marché locatif nantais fait preuve d'une remarquable stabilité en avril 2026. Les loyers des appartements sont restés parfaitement inchangés à 14,70 euros par mètre carré, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande dans ce segment.

Les maisons en location ont enregistré une très légère progression, passant de 13,80 euros par mètre carré à 13,90 euros, soit une hausse limitée à 0,72%. Cette quasi-stabilité des prix de location contraste avec la volatilité observée sur le marché de l'achat. L'écart tarifaire entre appartements et maisons en location demeure favorable aux logements individuels, avec une différence de 0,80 euro par mètre carré.

Cette tendance haussiere modérée du marché locatif des maisons pourrait s'expliquer par une demande accrue pour ce type de bien, notamment de la part des familles recherchant plus d'espace.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.