Marché immobilier à Perpignan : légère baisse des prix d'achat en avril 2026

Prix d'achat : un repli mesuré qui touche tous les segments

Les prix de vente à Perpignan ont connu un recul généralisé entre mars et avril 2026. Les appartements ont enregistré une baisse de 0,85%, passant de 1 889 euros par mètre carré en mars à 1 873 euros par mètre carré en avril. Cette correction, bien que modérée, représente une diminution de 16 euros par mètre carré qui pourrait intéresser les acquéreurs en attente.

Parallèlement, le segment des maisons n'échappe pas à cette tendance baissière avec un prix moyen qui s'établit à 2 126 euros par mètre carré en avril, soit une diminution de 0,98% par rapport au mois précédent où il atteignait 2 147 euros par mètre carré. Cette évolution représente un écart de 21 euros par mètre carré, confirmant que le marché de l'immobilier perpignanais traverse une période d'ajustement des tarifs immobiliers.

Marché locatif : la hausse se poursuit pour les appartements

Contrairement aux prix d'achat, le marché locatif perpignanais maintient sa dynamique haussière, du moins pour certains types de biens. Les loyers des appartements ont progressé de 0,82% entre mars et avril 2026, passant de 12,20 euros par mètre carré à 12,30 euros par mètre carré.

Cette augmentation de 0,10 euro par mètre carré témoigne de la tension persistante sur le segment locatif des appartements à Perpignan.

En revanche, les loyers des maisons font preuve d'une remarquable stabilité, se maintenant à 11,00 euros par mètre carré durant ces deux mois consécutifs. Cette différenciation entre les deux segments illustre les spécificités du marché immobilier local, où la demande locative pour les appartements reste soutenue tandis que les maisons bénéficient d'un équilibre plus stable entre l'offre et la demande.

Ces évolutions contrastées entre investissement locatif et marché acquisitif dessinent un paysage immobilier perpignanais en mutation.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.