Immobilier à Bordeaux : légère baisse des prix d'achat en avril 2026

Prix d'achat : un recul modéré sur tous les segments

Les prix de vente à Bordeaux ont enregistré une baisse généralisée entre mars et avril 2026. Le segment des appartements affiche désormais un prix moyen de 4 455 euros par mètre carré en avril, contre 4 466 euros par mètre carré le mois précédent, soit une diminution de 0,25%. Cette légère correction traduit un rééquilibrage du marché immobilier bordelais après plusieurs mois de tension.

Côté maisons individuelles, la baisse est plus marquée avec un prix au mètre carré qui passe de 5 031 euros par mètre carré en mars à 4 961 euros par mètre carré en avril, représentant un recul de 1,39%. Cette évolution reflète une détente sur le segment du logement individuel, particulièrement recherché ces dernières années. Les acquéreurs potentiels bénéficient ainsi d'un contexte plus favorable pour leurs projets immobiliers.

Marché locatif : stabilité des loyers d'appartements

Le marché locatif bordelais fait preuve de résilience avec une évolution contrastée selon les types de biens. Les loyers d'appartements ont légèrement fléchi, passant de 17,10 euros par mètre carré en mars à 17,00 euros par mètre carré en avril 2026, soit une baisse limitée à 0,58%.

Cette quasi-stabilité témoigne de la résistance du segment locatif face aux fluctuations du marché. Pour les maisons en location, les tarifs demeurent parfaitement stables à 15,70 euros par mètre carré, maintenant le niveau observé en mars. Cette stabilité des prix de location pour les maisons reflète un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment spécifique.

Les locataires continuent de privilégier Bordeaux pour son attractivité économique et culturelle, soutenant ainsi la demande locative. Cette tendance offre une certaine visibilité aux investisseurs immobiliers qui misent sur le rendement locatif dans la métropole girondine.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.