Immobilier à Perpignan : légère hausse des prix d'achat et stabilité des loyers en mars 2026

Évolution contrastée des prix d'achat immobilier

Le marché de l'achat immobilier à Perpignan présente des dynamiques opposées selon le type de logement. En mars 2026, les appartements ont vu leur prix progresser légèrement, passant de 1 882 euros par mètre carré en février à 1 889 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,37%. Cette progression modérée témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier dans la ville catalane.

À l'inverse, le segment des maisons individuelles connaît un recul plus marqué, avec un prix moyen qui s'établit désormais à 2 147 euros par mètre carré contre 2 168 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une baisse de 0,97%. Cette correction des prix pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou par un ajustement du marché après les tensions de 2025. Les acquéreurs potentiels trouvent donc un marché à deux vitesses, avec des opportunités différentes selon leurs préférences en matière de typologie de logement.

Marché locatif : une stabilité remarquable

Le marché locatif perpignanais fait preuve d'une stabilité impressionnante entre février et mars 2026. Les loyers des appartements demeurent inchangés à 12,20 euros par mètre carré, confirmant un équilibre durable entre l'offre et la demande locative pour ce type de logement. Cette constance des prix de location offre une prévisibilité appréciée tant par les locataires que par les bailleurs.

Du côté des maisons en location, on observe une très légère progression, avec un loyer moyen passant de 10,90 euros par mètre carré à 11,00 euros par mètre carré, soit une hausse limitée à 0,92%. Cette quasi-stabilité du marché locatif contraste avec la volatilité observée sur le segment de l'achat immobilier. Pour les investisseurs locatifs, cette période offre un environnement prévisible, favorable aux projets d'investissement immobilier à moyen terme dans l'agglomération perpignanaise.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.