Immobilier à Nîmes : stabilité des loyers et légère hausse des prix d'achat en mars 2026

Prix d'achat : une progression encourageante pour les appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Nîmes montre des signes positifs en ce début d'année 2026. Les appartements ont enregistré une hausse de 1,2% entre février et mars, passant de 2329 euros par mètre carré à 2358 euros par mètre carré. Cette progression, bien que modérée, témoigne d'un regain d'intérêt des acquéreurs pour ce type de bien immobilier.

Les maisons individuelles ne sont pas en reste avec une augmentation similaire de 0,5%, évoluant de 2637 euros par mètre carré en février à 2649 euros par mètre carré en mars. Cette évolution des prix place Nîmes dans une dynamique positive, avec des maisons qui conservent leur attractivité malgré des prix légèrement supérieurs aux appartements.

Les professionnels du secteur y voient le signe d'une reprise progressive du marché de l'immobilier, portée par des conditions de financement qui se stabilisent et une demande qui se concrétise après plusieurs mois d'attentisme.

Marché locatif : une remarquable stabilité des loyers

Le marché locatif nîmois se distingue par une stabilité parfaite des loyers entre février et mars 2026. Les appartements en location maintiennent leur prix à 12,70 euros par mètre carré, tandis que les maisons à louer conservent leur tarif de 11,00 euros par mètre carré.

Cette stagnation des prix de location peut s'expliquer par plusieurs facteurs : un parc locatif suffisant pour répondre à la demande actuelle, une concurrence accrue entre bailleurs, et une pression réglementaire qui limite les hausses de loyers. Il est intéressant de noter que, contrairement au marché de l'achat, ce sont les appartements qui affichent des loyers supérieurs aux maisons avec un écart de 1,70 euros par mètre carré.

Cette différence s'explique généralement par la localisation plus centrale des appartements et leur proximité avec les commodités urbaines. Pour les locataires, cette stabilité des prix locatifs représente une bouffée d'oxygène dans un contexte économique encore incertain, leur permettant de mieux maîtriser leur budget logement.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.