Immobilier à Nice : baisse des prix d'achat, stabilité des loyers en mars 2026

Évolution des prix d'achat : poursuite de la baisse

Le secteur de l'achat immobilier à Nice confirme sa tendance baissière en mars 2026. Les maisons enregistrent une diminution notable de leur prix moyen, passant de 6 058 euros par mètre carré en février à 5 976 euros par mètre carré en mars, soit une baisse de 1,35%. Cette correction s'inscrit dans la continuité du ralentissement observé sur le marché immobilier de la métropole azuréenne.

Les appartements résistent mieux avec une légère progression, leur prix moyen s'établissant à 5 258 euros par mètre carré contre 5 252 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une hausse minimale de 0,11%. Cette différenciation entre les deux types de biens immobiliers illustre la préférence persistante des acquéreurs pour les appartements dans le contexte urbain nicçois.

Marché locatif : stabilisation des tarifs

Le marché locatif nicçois affiche une stabilisation remarquable en mars 2026. Après la correction observée en février sur les loyers des maisons, qui étaient passés de 20,60 euros par mètre carré à 20,20 euros par mètre carré, soit une baisse de 1,94%, les tarifs se maintiennent à ce niveau en mars.

Les appartements en location conservent également leur tarif stable à 20,20 euros par mètre carré, identique au mois précédent. Cette convergence des prix entre maisons et appartements dans le secteur locatif traduit un rééquilibrage du marché. La demande locative reste soutenue à Nice, ce qui explique cette résistance des tarifs malgré les ajustements observés sur le marché de l'acquisition immobilière.

Cette stabilité des loyers constitue un signal positif pour les investisseurs qui privilégient la rentabilité locative sur cette destination prisée de la French Riviera.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.