Immobilier au Mans : hausse contrastée entre appartements et maisons en mars 2026

Prix d'achat : les appartements tirent le marché vers le haut

Le marché de l'achat immobilier au Mans présente des évolutions contrastées en mars 2026. Les appartements enregistrent une nouvelle progression de leur valeur, passant de 2 022 euros par mètre carré en février à 2 055 euros par mètre carré en mars, soit une hausse de 1,63% en un mois. Cette dynamique positive témoigne de la forte demande pour ce type de logements dans la ville.

À l'inverse, le marché des maisons connaît un mouvement inverse avec une baisse des prix de vente, chutant de 2 042 euros par mètre carré à 2 035 euros par mètre carré, représentant un recul de 0,34%. Cette divergence entre les deux segments du marché immobilier manceau illustre des comportements d'achat différenciés selon les typologies de biens immobiliers.

L'écart de prix entre appartements et maisons se resserre ainsi considérablement, avec seulement 20 euros par mètre carré de différence en mars contre 20 euros également en février mais dans l'autre sens, les maisons étant désormais moins chères que les appartements.

Marché locatif : progression modérée mais généralisée

Le marché locatif manceau affiche une tendance haussière homogène sur l'ensemble des typologies de logements en mars 2026. Les loyers des appartements progressent de 12,40 euros par mètre carré à 12,50 euros par mètre carré, enregistrant une hausse mesurée de 0,81%. Cette évolution modérée reflète un marché de la location relativement stable pour ce segment.

Les maisons en location suivent la même dynamique avec une augmentation de 10,60 euros par mètre carré à 10,70 euros par mètre carré, soit une progression de 0,94%. L'écart entre les loyers des appartements et des maisons demeure significatif avec 1,80 euro par mètre carré de différence, les appartements conservant leur prime habituelle sur le marché locatif. Cette situation s'explique par la localisation souvent plus centrale des appartements et leur proximité avec les commodités urbaines.

L'évolution parallèle des deux segments locatifs témoigne d'un marché immobilier locatif dynamique mais maîtrisé au Mans, où l'offre et la demande semblent trouver un équilibre satisfaisant pour les propriétaires bailleurs comme pour les locataires.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.