Immobilier à Besançon : évolution contrastée entre prix d'achat et loyers en mars 2026

Prix d'achat : dynamiques opposées entre maisons et appartements

L'analyse des prix de vente à Besançon révèle des évolutions contrastées selon le type de bien. Les appartements continuent leur ascension avec un prix moyen atteignant 2 401 euros par mètre carré en mars 2026, soit une progression de 2% par rapport au mois précédent où ils s'établissaient à 2 354 euros par mètre carré. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale franc-comtoise.

À l'inverse, le marché des maisons enregistre un recul, avec des prix passant de 2 500 euros par mètre carré en février à 2 490 euros par mètre carré en mars, représentant une diminution de 0,4%. Cette correction reste néanmoins limitée et pourrait s'expliquer par un ajustement saisonnier ou une normalisation après les tensions observées sur ce segment du marché immobilier.

Marché locatif : stabilité pour les appartements, léger recul pour les maisons

Le marché locatif bisontain fait preuve de stabilité relative en ce début d'année 2026. Les loyers des appartements demeurent stables à 13,00 euros par mètre carré, maintenant exactement le même niveau qu'en février. Cette constance reflectè un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment, permettant aux locataires de bénéficier d'une certaine prévisibilité tarifaire.

Concernant la location de maisons, on observe une légère détente avec des loyers qui s'établissent à 15,00 euros par mètre carré contre 15,20 euros par mètre carré le mois précédent, soit une baisse de 1,3%. Cette évolution pourrait être liée à une offre plus abondante sur ce créneau ou à une demande moins soutenue. Les investisseurs locatifs noteront que malgré cette légère diminution, les maisons conservent une rentabilité locative supérieure aux appartements sur le marché bisontain.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.