Marché immobilier à Nîmes : ajustement des prix d'achat en février 2026

Prix d'achat : dynamiques opposées entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Nîmes présente des évolutions contrastées en ce début d'année 2026. Les appartements enregistrent une progression de leurs prix, passant de 2 317 euros par mètre carré en janvier à 2 329 euros par mètre carré en février, soit une hausse de 0,52%. Cette augmentation, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la préfecture du Gard.

À l'inverse, le segment des maisons connaît un ajustement à la baisse, avec un prix moyen qui passe de 2 689 euros par mètre carré à 2 637 euros par mètre carré, représentant une diminution de 1,93%. Cette correction s'inscrit dans un contexte de rééquilibrage du marché immobilier local, où les acquéreurs semblent privilégier les biens collectifs aux propriétés individuelles.

Marché locatif : stabilité des tarifs

Le marché de la location à Nîmes fait preuve de stabilité en ce début d'année 2026. Les loyers des appartements se maintiennent à 12,70 euros par mètre carré entre janvier et février, tandis que ceux des maisons demeurent également inchangés à 11,00 euros par mètre carré. Cette stabilité des prix de location reflète un équilibre entre l'offre et la demande sur le marché locatif nîmois.

Il est intéressant de noter que les appartements conservent une prime de 15,45% par rapport aux maisons en matière de loyer, ce qui s'explique généralement par leur localisation plus centrale et leur proximité avec les services urbains. Cette stabilité des tarifs locatifs constitue un signal positif pour les locataires et confirme l'attractivité de Nîmes sur le marché de la location dans le département du Gard.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.