Immobilier à Dijon : hausse modérée des prix en février 2026

Une hausse mesurée des prix à l'achat

Le marché de l'achat immobilier à Dijon enregistre une progression notable entre janvier et février 2026. Les appartements voient leur prix moyen passer de 2 652 euros par mètre carré en janvier à 2 662 euros par mètre carré en février, soit une augmentation de 0,38%. Cette hausse, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue sur le marché de l'ancien. Les maisons suivent une tendance similaire avec une progression de 3 207 euros par mètre carré à 3 219 euros par mètre carré, représentant une hausse de 0,37%.

Ces variations reflètent l'attractivité persistante de Dijon pour les acquéreurs, malgré un contexte économique qui reste contrasté. La différence de prix entre les deux types de biens immobiliers demeure significative, avec un écart de 557 euros par mètre carré en faveur des maisons, confirmant la prime traditionnellement accordée aux logements individuels dans la métropole dijonnaise.

Stabilité des loyers sur le marché locatif

Contrairement au marché de l'achat, le secteur locatif dijonnais fait preuve d'une remarquable stabilité en ce début d'année. Les loyers des appartements se maintiennent à 13,60 euros par mètre carré entre janvier et février 2026, tandis que les loyers des maisons restent également inchangés à 12,90 euros par mètre carré.

Cette stabilité des prix locatifs contraste avec l'évolution positive observée sur le marché de la vente. Il est intéressant de noter que, contrairement aux prix d'achat, les appartements en location affichent des tarifs supérieurs aux maisons, avec un écart de 0,70 euros par mètre carré.

Cette inversion s'explique par la forte demande locative pour les logements en centre-ville, principalement constitués d'appartements, de la part des étudiants et jeunes actifs. Les propriétaires bailleurs bénéficient ainsi d'un marché locatif équilibré, offrant une rentabilité locative stable dans un contexte d'appréciation du capital immobilier.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.