Immobilier à Clermont-Ferrand : légère baisse des prix d'achat en février 2026

Prix d'achat : une correction à la baisse pour tous les types de biens

Le marché de l'achat immobilier à Clermont-Ferrand traverse une phase de correction depuis le début de l'année 2026. En janvier, les prix étaient restés stables avec 2 646 euros par mètre carré pour les maisons individuelles et 2 152 euros par mètre carré pour les appartements. Février marque un tournant avec une diminution notable des prix dans les deux segments.

Les maisons accusent une baisse de 0,8%, passant à 2 625 euros par mètre carré, soit un recul de 21 euros par mètre carré. Cette évolution reflète un marché immobilier qui s'ajuste face aux nouvelles conditions économiques. Les appartements suivent également cette tendance baissière avec un prix moyen qui s'établit désormais à 2 127 euros par mètre carré, soit une diminution de 1,2% par rapport à janvier. Cette baisse de 25 euros par mètre carré pour les logements collectifs s'inscrit dans une dynamique de rationalisation des prix observée dans la métropole auvergnate.

Marché locatif : une stabilité rassurante

Contrairement au marché de l'achat, le secteur locatif clermontois fait preuve d'une remarquable stabilité depuis le début de l'année 2026. Les loyers des maisons se maintiennent à 11,30 euros par mètre carré depuis janvier, offrant une prévisibilité appréciée des locataires et des propriétaires bailleurs. Cette stabilité témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande sur le marché locatif des maisons individuelles.

Les appartements en location affichent également une parfaite stabilité avec un loyer moyen inchangé à 12,60 euros par mètre carré sur les deux premiers mois de 2026. Cette constance des prix locatifs pour les logements collectifs contraste avec la volatilité observée sur le marché de l'acquisition.

Les investisseurs locatifs bénéficient ainsi d'un environnement stable pour leurs revenus locatifs, tandis que les locataires peuvent anticiper leurs charges de logement avec sérénité. Cette dichotomie entre un marché de l'achat en légère baisse et un marché locatif stable caractérise l'évolution de l'immobilier clermontois en ce début d'année.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.