Immobilier à Perpignan : baisse modérée des prix d'achat en janvier 2026

Prix d'achat : une correction à la baisse pour les deux segments

Le marché de l'achat immobilier à Perpignan affiche une tendance baissière entre décembre 2025 et janvier 2026. Les appartements enregistrent un recul de leur prix moyen, passant de 1 862 euros par mètre carré à 1 845 euros par mètre carré, soit une diminution de 0,9%.

Cette baisse, bien que modérée, témoigne d'un ralentissement de la demande sur ce segment.

Les maisons individuelles subissent une correction plus marquée, avec un prix moyen qui chute de 2 204 euros par mètre carré à 2 160 euros par mètre carré, représentant une baisse de 2%. Cette évolution s'explique notamment par l'impact des taux d'intérêt élevés qui continuent de peser sur le pouvoir d'achat immobilier des ménages.

Malgré ces ajustements, le marché perpignanais conserve son attractivité relative par rapport aux grandes métropoles françaises, avec des prix qui restent accessibles pour les primo-accédants et les investisseurs.

Marché locatif : stabilité des loyers malgré la pression sur l'achat

Contrairement au segment de l'achat, le marché locatif perpignanais fait preuve d'une remarquable stabilité en ce début d'année 2026. Les loyers d'appartements se maintiennent à 12,20 euros par mètre carré entre décembre et janvier, traduisant un équilibre entre l'offre et la demande locative.

Cette stabilité des prix s'observe également sur le segment des maisons en location, qui conservent un loyer moyen de 10,90 euros par mètre carré. Cette résistance du marché locatif s'explique par plusieurs facteurs : la demande locative reste soutenue, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs qui reportent leur projet d'achat en raison des conditions de financement dégradées.

Par ailleurs, les investisseurs locatifs maintiennent leurs tarifs pour préserver leur rentabilité face à la hausse des charges et des coûts d'entretien. Cette dichotomie entre marché locatif stable et marché de l'achat en recul illustre les mutations actuelles du secteur immobilier perpignanais, où la location devient temporairement une alternative privilégiée pour de nombreux ménages.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.