Immobilier au Mans : des prix en légère hausse en janvier 2026

Prix d'achat : les appartements tirent le marché

Le marché de l'achat immobilier au Mans montre des signaux contrastés selon le type de bien. Les appartements enregistrent une progression notable de leur prix au mètre carré, passant de 1 977 euros par mètre carré en décembre 2025 à 2 017 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une hausse de 2,02%. Cette augmentation témoigne d'une demande soutenue pour les logements collectifs dans la ville.

À l'inverse, les maisons individuelles affichent une stabilité remarquable avec seulement 3 euros par mètre carré de progression, évoluant de 2 043 euros par mètre carré à 2 046 euros par mètre carré, représentant une hausse symbolique de 0,15%. Cette différence de dynamique entre appartements et maisons suggère une préférence accrue des acquéreurs pour les biens situés en centre-ville ou dans les quartiers bien desservis du Mans.

Marché locatif : stabilité pour les maisons, légère hausse pour les appartements

Le marché locatif manceau fait preuve d'une grande stabilité en ce début d'année 2026. Les loyers des appartements progressent modérément, passant de 12,30 euros par mètre carré en décembre 2025 à 12,40 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une augmentation de 0,81%. Cette progression reste mesurée et reflète un marché locatif équilibré pour les logements collectifs.

Les maisons en location maintiennent quant à elles un tarif parfaitement stable à 10,60 euros par mètre carré, sans aucune variation entre les deux mois observés. Cette stabilité des loyers des maisons contraste avec la légère tension observée sur le segment des appartements locatifs. Il est intéressant de noter que les loyers au mètre carré demeurent plus élevés pour les appartements que pour les maisons, traduisant la prime traditionnelle accordée aux logements de centre-ville et aux commodités urbaines dans la capitale sarthoise.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.