Immobilier au Havre : voici les prix à l'achat et à la location en janvier

Prix d'achat : évolution contrastée selon les typologies

Le marché de l'acquisition immobilière au Havre présente des tendances opposées selon le type de bien en janvier 2026. Les appartements enregistrent une hausse significative de 1,5%, passant de 1 871 euros par mètre carré en décembre 2025 à 1 899 euros par mètre carré ce mois-ci. Cette progression témoigne d'un regain d'intérêt pour les logements collectifs dans la ville portuaire.

À l'inverse, le segment des maisons individuelles subit une légère correction baissière de 0,6%, avec un prix moyen qui recule de 2 372 euros par mètre carré à 2 358 euros par mètre carré. Cette divergence s'explique notamment par la demande soutenue pour les biens en centre-ville et la préférence accordée aux appartements par les jeunes actifs et les investisseurs. L'écart de prix entre maisons et appartements se resserre ainsi, reflétant une recomposition du marché immobilier havrais.

Marché locatif : progression harmonieuse des tarifs

Le marché locatif havrais affiche une dynamique plus homogène avec une hausse généralisée mais maîtrisée des loyers en janvier 2026. Les locations d'appartements progressent de 0,7%, atteignant 13,50 euros par mètre carré contre 13,40 euros par mètre carré le mois précédent. Les maisons en location suivent une trajectoire similaire avec une augmentation équivalente de 0,8%, passant de 13,20 euros par mètre carré à 13,30 euros par mètre carré.

Cette évolution parallèle illustre un marché locatif équilibré, où la demande reste soutenue sans générer de tensions excessives sur les prix. L'écart minimal entre les loyers des appartements et des maisons, de seulement 0,20 euro par mètre carré, confirme la maturité du parc locatif havrais et l'accessibilité relative des logements pour les locataires de cette agglomération de 170 000 habitants.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.