Immobilier à Annecy : hausse modérée des prix en janvier 2026

Prix à l'achat : une hausse contenue pour les deux types de biens

Le marché de l'achat immobilier à Annecy confirme sa tendance haussière avec une progression modérée en janvier 2026. Les appartements voient leur prix moyen passer de 5 922 euros par mètre carré en décembre 2025 à 5 930 euros par mètre carré en janvier, soit une augmentation de 0,14%.

Cette évolution témoigne d'un marché qui reste dynamique malgré les incertitudes économiques. Les maisons suivent une trajectoire similaire avec un prix au mètre carré qui progresse de 7 423 euros par mètre carré à 7 435 euros par mètre carré, représentant une hausse de 0,16%.

Cette stabilité relative des prix immobiliers s'explique par un équilibre entre l'offre et la demande dans cette ville prisée des Alpes, où l'attractivité touristique et la qualité de vie continuent d'attirer les investisseurs et les résidents permanents.

Marché locatif : les appartements tirent la hausse

Le marché locatif annecien présente des évolutions contrastées selon le type de bien. Les appartements en location affichent une progression notable avec un loyer moyen qui passe de 18,00 euros par mètre carré en décembre 2025 à 18,20 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une augmentation de 1,11%.

Cette hausse reflète la forte demande pour ce type de logement dans le centre-ville et les quartiers bien desservis d'Annecy. En revanche, les maisons en location maintiennent leur tarif à 21,90 euros par mètre carré, confirmant une certaine stabilité sur ce segment.

Cette différenciation entre appartements et maisons sur le marché locatif illustre les préférences des locataires et les stratégies des propriétaires bailleurs face à une demande soutenue dans cette destination alpine privilégiée.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.