Immobilier à Toulouse : baisse des prix d'achat et stabilité des loyers en décembre 2025

Prix d'achat : recul marqué pour les maisons, stabilité pour les appartements

Le marché de l'achat immobilier à Toulouse présente des évolutions divergentes selon le type de logement en décembre 2025. Les maisons individuelles subissent une correction notable de leur valeur, passant de 4 417 euros par mètre carré en novembre à 4 273 euros par mètre carré en décembre, soit une baisse de 3,26%. Cette diminution reflète un ajustement du marché après plusieurs mois de tensions sur les prix des biens individuels.

À l'inverse, le segment des appartements fait preuve de résilience avec une légère progression de 3 527 à 3 533 euros par mètre carré, marquant une hausse limitée de 0,17%. Cette stabilité relative des appartements s'explique par une demande soutenue sur ce type de bien, particulièrement recherché par les jeunes actifs et les investisseurs dans la métropole rose.

Marché locatif : équilibre maintenu avec de faibles variations

Le marché locatif toulousain affiche une remarquable stabilité en cette fin d'année 2025, avec des ajustements minimes sur les deux segments principaux. Les loyers des appartements enregistrent une progression très modérée, passant de 15,00 euros par mètre carré en novembre à 15,10 euros par mètre carré en décembre, soit une augmentation de 0,67%. Cette hausse limitée témoigne d'un marché locatif équilibré entre l'offre et la demande pour ce type de logement.

Parallèlement, les locations de maisons connaissent une légère progression, évoluant de 12,70 à 12,80 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,79%. Cette stabilité des prix locatifs à Toulouse contraste avec la volatilité observée sur le marché de l'achat, suggérant un marché locatif plus mature et résistant aux fluctuations économiques conjoncturelles.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.