Immobilier à Saint-Étienne : hausse des prix d'achat, stabilité des loyers en décembre

Prix d'achat : une hausse marquée pour les appartements

Le marché de l'achat immobilier à Saint-Étienne enregistre une évolution positive en décembre 2025. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 1 258 euros par mètre carré, soit une progression de 2,6% par rapport au mois de novembre où ils étaient proposés à 1 226 euros par mètre carré.

Cette hausse témoigne d'un regain d'intérêt pour les biens immobiliers en copropriété dans la métropole stéphanoise. En revanche, le segment des maisons individuelles connaît une légère correction à la baisse, passant de 2 130 euros par mètre carré en novembre à 2 081 euros par mètre carré en décembre, représentant une diminution de 2,3%.

Cette tendance pourrait s'expliquer par une offre plus abondante sur le marché des maisons ou par un repositionnement des vendeurs face à la demande. L'écart de prix entre les deux types de logements reste significatif, avec les maisons qui conservent une prime de 65% par rapport aux appartements, reflétant l'attrait pour l'habitat individuel avec jardin dans l'agglomération stéphanoise.

Marché locatif : une remarquable stabilité

Le marché locatif stéphanois fait preuve d'une stabilité exemplaire en cette fin d'année 2025. Les loyers des appartements se maintiennent à 11,90 euros par mètre carré, sans variation entre novembre et décembre, tandis que les locations de maisons conservent également leur niveau à 11,30 euros par mètre carré.

Cette constance des prix locatifs traduit un équilibre entre l'offre et la demande sur le marché de la location à Saint-Étienne. Contrairement au marché de l'achat, les appartements présentent ici un léger avantage tarifaire par rapport aux maisons, avec seulement 5,3% de différence en faveur des logements collectifs.

Cette proximité des tarifs locatifs entre appartements et maisons constitue une spécificité du marché stéphanois, offrant aux locataires une certaine flexibilité dans leurs choix de logement. La stabilité observée depuis plusieurs mois pourrait indiquer une maturité du marché locatif local, avec des propriétaires bailleurs qui privilégient la sécurité locative plutôt que l'optimisation des rendements.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.