Marché immobilier à Rouen : hausse des prix d'achat des appartements en décembre

Évolution contrastée des prix d'achat immobilier

Les prix de l'immobilier d'achat à Rouen révèlent des dynamiques opposées selon le type de bien en décembre 2025. Les appartements enregistrent une progression significative, passant de 2 452 euros par mètre carré en novembre à 2 605 euros par mètre carré en décembre, soit une hausse de 6,2%.

Cette augmentation témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale normande. À l'inverse, le marché des maisons connaît un repli marqué sur la même période. Les prix au mètre carré pour les maisons individuelles chutent de 2 939 euros par mètre carré à 2 819 euros par mètre carré, représentant une baisse de 4,1%.

Cette évolution suggère un rééquilibrage du marché entre les deux segments, avec une préférence accrue des acquéreurs pour les biens en collectif face aux maisons individuelles.

Marché locatif : stabilité des tarifs

Le marché locatif rouennais fait preuve d'une remarquable stabilité entre novembre et décembre 2025. Les loyers des appartements se maintiennent à 14,10 euros par mètre carré, confirmant l'équilibre atteint sur ce segment. De même, les loyers des maisons restent inchangés à 13,70 euros par mètre carré.

Cette stabilité contraste avec la volatilité observée sur le marché de l'accession à la propriété. L'écart de prix entre appartements et maisons en location demeure modéré, avec seulement 0,40 euro par mètre carré de différence en faveur des appartements. Cette configuration reflète un marché locatif mature où l'offre et la demande semblent trouver un point d'équilibre durable, offrant aux locataires une visibilité appréciable sur leurs charges de logement.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.