Marché immobilier à Rouen : hausse modérée des prix d'achat en novembre 2025

Prix d'achat : les appartements tirent le marché vers le haut

Les prix d'achat sur le marché rouennais présentent des évolutions contrastées entre octobre et novembre 2025. Les appartements enregistrent une progression de +0,7%, passant de 2 435 euros par mètre carré en octobre à 2 452 euros par mètre carré en novembre.

Cette hausse, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale normande. À l'inverse, le segment des maisons individuelles connaît un léger repli de -0,5%, avec un prix moyen qui passe de 2 953 euros par mètre carré à 2 939 euros par mètre carré.

Cette baisse reste néanmoins limitée et pourrait s'expliquer par une offre plus abondante sur ce segment spécifique du marché immobilier rouennais. Les maisons conservent malgré tout un avantage tarifaire significatif par rapport aux appartements, avec un écart de 487 euros par mètre carré en faveur des maisons.

Marché locatif : stabilité remarquable des loyers

Le marché locatif rouennais fait preuve d'une remarquable stabilité entre octobre et novembre 2025. Les loyers des appartements affichent une quasi-stagnation, passant de 14,11 euros par mètre carré à 14,10 euros par mètre carré, soit une baisse symbolique de -0,07%.

Cette stabilité témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment du marché. Du côté des maisons en location, on observe une très légère progression de +0,4%, les loyers passant de 13,64 euros par mètre carré à 13,70 euros par mètre carré. Cette hausse minime suggère une demande légèrement plus soutenue pour les maisons à louer.

Il est intéressant de noter que contrairement au marché de l'achat immobilier, les appartements affichent des loyers supérieurs à ceux des maisons, avec un écart de 0,40 euro par mètre carré. Cette inversion de tendance par rapport aux prix d'achat reflète les spécificités du marché locatif rouennais, où la localisation et la proximité des services urbains jouent un rôle déterminant dans la formation des prix.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.