Immobilier à Montpellier : hausse modérée des prix d'achat, stabilité des loyers en novembre 2025

Évolution des prix d'achat : dynamiques opposées selon les typologies

Le marché de l'achat immobilier à Montpellier présente des évolutions contrastées selon le type de bien. Les maisons individuelles confirment leur attractivité avec une progression de 1,01% entre octobre et novembre 2025, passant de 4 457 euros par mètre carré à 4 502 euros par mètre carré.

Cette hausse de 45 euros par mètre carré témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement individuel dans la métropole héraultaise. À l'inverse, le marché des appartements connaît un léger recul avec une baisse de 0,43%, les prix passant de 3 515 euros par mètre carré en octobre à 3 500 euros par mètre carré en novembre, soit une diminution de 15 euros par mètre carré.

Cette divergence entre maisons et appartements illustre les préférences actuelles des acquéreurs immobiliers montpelliérains, qui privilégient les espaces individuels avec jardin face aux logements collectifs.

Marché locatif : stabilité quasi parfaite des loyers

Le marché de la location immobilière à Montpellier se caractérise par une remarquable stabilité des loyers au mètre carré entre octobre et novembre 2025. Les maisons en location affichent une très légère baisse de 0,22%, avec des loyers passant de 13,83 euros par mètre carré à 13,80 euros par mètre carré, soit une diminution symbolique de 3 centimes.

Cette quasi-stabilité se retrouve également sur le segment des appartements locatifs, qui enregistrent une baisse encore plus modérée de 0,13%, les loyers évoluant de 15,82 euros par mètre carré à 15,80 euros par mètre carré. Ces variations minimes, inférieures à 0,25%, témoignent d'un marché locatif arrivé à maturité dans la capitale languedocienne.

L'écart persistant entre les loyers des appartements et ceux des maisons, avec environ 2 euros par mètre carré de différence, confirme la prime accordée aux logements collectifs dans le centre urbain montpelliérain.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.