Marché immobilier à Metz : hausse modérée des prix en novembre 2025

Évolution des prix d'achat : les appartements en tête

Le marché de l'achat immobilier à Metz confirme sa résilience en novembre 2025. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 2357 euros par mètre carré, soit une progression de 1,99% par rapport au mois d'octobre où ils s'échangeaient à 2311 euros par mètre carré.

Cette hausse témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale mosellane. Du côté des maisons, l'évolution reste plus mesurée avec un prix moyen qui passe de 2480 euros par mètre carré en octobre à 2487 euros par mètre carré en novembre, représentant une augmentation de 0,28%.

Cette stabilité relative des prix immobiliers pour les maisons individuelles reflète un marché mature et équilibré dans cette catégorie de biens.

Marché locatif : une croissance homogène

Le marché locatif messin suit une trajectoire similaire avec des hausses uniformes sur les deux segments. Les loyers des appartements progressent de 13,73 euros par mètre carré en octobre à 13,80 euros par mètre carré en novembre, marquant une augmentation de 0,51%.

Cette évolution positive reflète l'attractivité maintenue de Metz pour les locataires, notamment grâce à sa position stratégique en Lorraine et ses infrastructures développées. Les locations de maisons enregistrent également une progression, passant de 14,68 euros par mètre carré à 14,70 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,14%.

Ces variations modérées des prix de location témoignent d'un marché locatif stable et accessible, maintenant l'équilibre entre l'offre et la demande dans la métropole messine. Cette dynamique positive du marché immobilier local confirme l'attractivité de Metz pour les investisseurs comme pour les particuliers.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.