Immobilier au Mans : stabilité des prix et légère hausse des loyers en novembre 2025

Prix d'achat : les maisons progressent légèrement

Le marché de l'achat immobilier au Mans présente des évolutions contrastées entre octobre et novembre 2025. Les maisons ont vu leur prix moyen progresser de 2 101 euros par mètre carré à 2 106 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,24%. Cette progression modérée témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier dans la capitale sarthoise.

À l'inverse, le marché des appartements connaît une légère correction avec un prix moyen passant de 2 054 euros par mètre carré en octobre à 2 028 euros par mètre carré en novembre, représentant une baisse de 1,27%. Cette diminution pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou par un ralentissement temporaire de la demande sur ce segment immobilier. Les acquéreurs d'appartements bénéficient ainsi d'un contexte plus favorable pour leurs projets immobiliers.

Marché locatif : hausse généralisée des loyers

Le marché de la location au Mans affiche une tendance haussière sur l'ensemble des biens locatifs. Les loyers des maisons ont progressé de 10,61 euros par mètre carré à 10,70 euros par mètre carré entre octobre et novembre 2025, soit une augmentation de 0,85%. Cette hausse reflète la tension persistante sur le marché locatif manceau, particulièrement prononcée pour les maisons individuelles.

Les appartements en location suivent également cette tendance avec une progression plus mesurée de 12,29 euros par mètre carré à 12,30 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,08%. Bien que cette augmentation soit limitée, elle confirme la dynamique positive du marché locatif pour ce type de logement. Les investisseurs locatifs peuvent ainsi espérer une rentabilité stable sur leurs biens immobiliers au Mans, portée par cette demande locative soutenue.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.