Prix d'achat : une progression soutenue sur tous les segments

Le marché de l'achat immobilier à Nice confirme sa tendance haussière en octobre 2025. Les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré progresser de 1,24%, passant de 6 279 euros par mètre carré en septembre à 6 357 euros par mètre carré en octobre.

Cette hausse de 78 euros par mètre carré témoigne de la forte demande pour ce type de bien dans la capitale azuréenne. Les appartements suivent également cette dynamique positive avec une augmentation de 1,08% sur la même période. Leur prix moyen s'établit désormais à 5 170 euros par mètre carré, soit une progression de 55 euros par mètre carré par rapport au mois précédent.

Cette évolution des prix immobiliers s'inscrit dans un contexte où Nice continue d'attirer de nombreux acquéreurs, notamment grâce à son cadre de vie exceptionnel et sa position stratégique sur la Côte d'Azur.

Nice
Type de biensPrix moyen au m2
Septembre 2025
Prix moyen au m2
Octobre 2025
Évolution
Maison6 279 €6 357 €1,24 %
Appartement5 115 €5 170 €1,08 %

Données : SeLoger et MeilleursAgents.com

Marché locatif : des évolutions contrastées selon les typologies

Le marché locatif nicçois présente des évolutions plus nuancées en octobre 2025. Les loyers des maisons affichent une progression notable de 2,22%, atteignant 20,24 euros par mètre carré contre 19,80 euros par mètre carré le mois précédent.

Cette hausse de 44 centimes par mètre carré reflète la rareté de ce type de bien sur le marché locatif nicçois et la forte concurrence entre locataires. À l'inverse, les loyers des appartements enregistrent un léger recul de 0,70%, passant de 20,10 euros par mètre carré en septembre à 19,96 euros par mètre carré en octobre, soit une baisse de 14 centimes par mètre carré.

Cette stabilisation relative des prix locatifs pour les appartements pourrait s'expliquer par une offre plus abondante sur ce segment, permettant un rééquilibrage entre l'offre et la demande. Néanmoins, Nice conserve des niveaux de loyers parmi les plus élevés de France, confirmant son statut de destination immobilière premium sur le littoral méditerranéen.

Nice
Type de biensLoyer moyen au m2
Septembre 2025
Loyer moyen au m2
Octobre 2025
Évolution
Maison19,80 €20,24 €2,22 %
Appartement20,10 €19,96 €-0,70 %

Données : SeLoger et MeilleursAgents.com

Découvrez les prix de l'immobilier dans votre ville en Octobre 2025 *
Survolez ou cliquez sur un point pour afficher le prix.

* Prix moyen au m2 dans les 41 plus grandes villes de France.
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.