Achat immobilier : ces 4 grandes villes où les prix augmentent encore en mars

Alors que les taux de crédit immobilier continuent leur baisse en mars, sous l'impulsion de certains établissements bancaires en conquête de clients, le marché de la transaction immobilière commence à retrouver, peu à peu, des couleurs. Selon le courtier Meilleurtaux, « les demandes de financement de crédits immobiliers ont retrouvé, en février, des niveaux classiques », preuve de l'appétence toujours forte des ménages français pour l'achat immobilier.

Une baisse des prix dans de très nombreuses villes

Comment réagissent alors les prix de l'immobilier face à une demande qui revient ? Tous les mois, MoneyVox relève dans son baromètre les prix de l'immobilier dans les 41 plus grandes villes de France. Et bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : en mars, par rapport à février, on constate une baisse des prix, aussi bien pour les maisons que pour les appartements, dans 18 des 41 villes de notre panel. La baisse est particulièrement visible sur les segments des appartements à Bayonne (-2%) ou encore à Boulogne-Billancourt (-2,60% pour les appartements et -3,15% sur les maisons).

Si l'aspect géographique joue fortement sur les prix de l'immobilier, le type de biens a également un impact important. Ainsi, dans 13 villes, le prix des appartements est en augmentation, quand celui des maisons baisse ou reste stable. C'est le cas par exemple à Nice ou Montpellier. À l'inverse, dans 6 des villes de notre panel (Caen, Lille, Lyon, Montreuil, Nancy et Nantes), le prix des maisons est en hausse, quand le prix des appartements est en baisse

Enfin, certaines villes résistent à cette baisse généralisée des prix. À Amiens, Orléans, Strasbourg et Villeurbanne, les prix de l'immobilier sont en hausse en mars, aussi bien pour les maisons que pour les appartements.