Marché immobilier à Nîmes : voici les tendances à l'achat et à la location en mars

Maisons : une tendance à la baisse

Le prix moyen des maisons à Nîmes a connu une baisse notable entre février et mars 2025. Alors qu'il s'établissait à 2708 euros par mètre carré en février, il est descendu à 2671 euros par mètre carré le mois suivant, soit une diminution de 37 euros par mètre carré (-1,4%). Cette évolution pourrait signaler un léger ajustement du marché après plusieurs mois de tension, offrant potentiellement de nouvelles opportunités aux acquéreurs. Il conviendra de surveiller si cette tendance se confirme dans les prochains mois ou s'il s'agit d'une simple correction ponctuelle.

Appartements : un marché qui se stabilise

Du côté des appartements, la situation apparaît plus stable. Le prix moyen est passé de 2157 euros par mètre carré en février à 2149 euros par mètre carré en mars 2025, soit une très légère baisse de 8 euros par mètre carré (-0,4%). Cette quasi-stabilité témoigne d'un marché des appartements nîmois qui semble avoir trouvé son équilibre, moins sujet aux fluctuations que celui des maisons individuelles. Les acheteurs potentiels peuvent donc envisager leurs projets dans un contexte de prix relativement prévisibles.

Maisons : des loyers en légère progression

Sur le marché locatif des maisons à Nîmes, on observe une légère progression des loyers qui sont passés de 10,80 euros par mètre carré en février à 10,90 euros par mètre carré en mars 2025, soit une augmentation de 0,10 euro par mètre carré (+0,9%). Cette hausse modérée reflète une demande soutenue pour les locations de maisons dans la région nîmoise, particulièrement attrayante pour les familles en quête d'espace et de confort. Bien que l'augmentation reste contenue, elle s'inscrit dans une tendance haussière qui mérite l'attention des locataires et investisseurs.

Appartements : des loyers stables

Le secteur locatif des appartements à Nîmes affiche quant à lui une remarquable stabilité. Les loyers sont restés fixés à 12,30 euros par mètre carré tant en février qu'en mars 2025. Cette constance des prix est rassurante pour les locataires en place qui ne voient pas leurs charges augmenter, et pour les investisseurs qui peuvent compter sur des revenus locatifs prévisibles. La stabilité des loyers, combinée à celle des prix à l'achat, fait des appartements nîmois un segment particulièrement équilibré du marché immobilier local, offrant une certaine sécurité aux différents acteurs concernés.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.