Immobilier à Montreuil : légère hausse des prix des maisons en mars 2025

Maisons : une légère progression confirmée

Le marché des maisons à Montreuil poursuit sa tendance haussière en ce début d'année 2025. Après avoir atteint 5 588 euros par mètre carré en février, le prix moyen s'établit désormais à 5 625 euros par mètre carré en mars, soit une augmentation de 0,66%. Cette progression modérée témoigne d'un marché relativement stable, mais qui continue de valoriser les biens individuels dans un contexte urbain dense comme celui de Montreuil. Les maisons restent particulièrement recherchées pour leur espace extérieur et leur indépendance, des critères devenus essentiels pour de nombreux acquéreurs depuis plusieurs années.

Appartements : un léger repli après une période de hausse

Contrairement aux maisons, le segment des appartements à Montreuil enregistre un léger recul en mars 2025. Alors que le prix moyen atteignait 6 184 euros par mètre carré en février, il s'établit à 6 039 euros par mètre carré en mars, soit une baisse de 2,35%. Cette correction intervient après plusieurs mois de progression continue et pourrait signaler un ajustement du marché face à des prix qui avaient atteint des niveaux élevés. Malgré cette baisse, les appartements à Montreuil restent valorisés à un niveau supérieur aux maisons, reflétant l'attrait continu pour les logements collectifs bien situés et la rareté de l'offre dans certains quartiers prisés de la ville.

Loyers des maisons : une remarquable stabilité

Le marché locatif des maisons à Montreuil fait preuve d'une stabilité exemplaire entre février et mars 2025. Les loyers se maintiennent exactement au même niveau, à 26,00 euros par mètre carré. Cette stabilité pourrait s'expliquer par un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment spécifique, ou par l'effet modérateur des différentes réglementations encadrant les loyers dans la région parisienne. Les propriétaires semblent avoir atteint un plafond de rentabilité acceptable, tandis que les locataires bénéficient d'une pause dans la progression des loyers qui affecte habituellement ce type de bien particulièrement recherché.

Loyers des appartements : une légère tension à la hausse

Du côté des appartements en location, on observe une légère progression des loyers entre février et mars 2025. Le prix moyen au mètre carré est passé de 24,70 euros par mètre carré à 24,90 euros par mètre carré, soit une augmentation de 0,81%. Cette hausse modérée suggère une demande soutenue pour les logements collectifs à Montreuil, ville qui continue d'attirer de nouveaux habitants séduits par sa proximité avec Paris et son ambiance à la fois urbaine et préservée. Fait notable, les appartements se louent toujours moins cher au mètre carré que les maisons, ce qui confirme la prime accordée aux logements individuels sur le marché locatif montreuillois.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.