Pourquoi j’ai switché du Crowdfunding au Crowdlending (Bilan après 7 ans)

[huggy06]

Bonjour à tous,

Voilà, après plusieurs années passées dans l'univers du financement participatif, j'ai opéré un pivot radical dans ma stratégie. Je suis en train de sortir complètement du crowdfunding immobilier, particulièrement la France, pour tout miser sur le crowdlending (prêts aux TPE/PME et projets pro).

Le crowdfunding immo : un bilan catastrophique

Le déclic est venu de mes propres résultats après 7 ans d'historique : à ce jour, j'ai quasiment un projet sur deux en défaut ou en retard majeur. J'ai notamment en tête la plateforme La Première Brique, qui s'en sortait pourtant plutôt bien au début de la crise, mais chez qui les dossiers se mettent désormais à planter ou à se rallonger les uns après les autres. Entre les promoteurs en faillite, les procédures collectives et les garanties hypothécaires qui mettent des années à s'activer (quand elles valent quelque chose), j'ai décidé de couper définitivement le robinet de l'immobilier.

Ma bascule vers le Crowdlending

En parallèle, je me suis tourné vers le crowdlending hors-immobilier depuis maintenant 5 ans. Les avantages pour mon portefeuille sont clairs :

1. Comme dans l'immo le capital est bloqué avec une promesse de remboursement in fine, c'est idéal pour faire jouer les intérêts composés en réinvestissant immédiatement.
2. Une vraie diversification : Les tickets d'entrée minimaux étant très bas, j'ai pu ventiler mon capital sur une trentaine de plateformes différentes et des centaines de prêts.

Voilà où j'en suis aujourd'hui : je gère un portefeuille hyper granulaire, je ne touche plus du tout à l'immobilier, et franchement, je ne suis vraiment pas déçu des performances globales.

Et vous, vous en êtes où avec vos portefeuilles immo ? Vous saturez aussi des défauts chez La Première Brique et consorts, ou vous continuez d'y croire ?

Au plaisir d'échanger avec vous !

 

[Kizzo]

Bonjour,

Si je comprends bien :
Avant vous faisiez du crowdfunding, donc la possibilité de prêter de l'argent à des milliers d'entreprises avec des petits tickets.
Maintenant vous faites du crowdlending, et vous pouvez prêter de l'argent à des milliers d'entreprises avec des petits tickets.

et donc c'est mieux

Et dans les 2 cas vous auditiez sans doute en profondeur les entreprises à qui vous pretiez vos deniers, histoire de mesurer le risque réel pris ? Vous maîtrisez leurs secteurs d'activités aussi diversifiés soient-ils, leurs cycles économiques, leurs engagements, les risques concurrentiels et tout le minimum que n'importe quel prêteur analyse avant de sortir son chéquier ?
Chapeau....

Bref redevenons sérieux...on va créer une file Crowdlending pour suivre ça attentivement (ou l'ajouter à la suite de ce qui a été la file Crowdfunding et que des bullshitteurs ont renommé "dette privée" pour redorer l'étiquette) et je m'avance à parier que l'issue sera la même...

 

[Triaslau]

Prometteur ce post généré par IA, copie conforme (de sens) de multiples publications bullshit ventant le crowdlending qui n'a pas plus d'existence légale que le crowdfunding mais qui correspond exactement à la même chose avec les même risques et les même biais.