immobilier locatif

Bonjour à tous, Êtes vous team copropriété ou mono propriété ? Ayant réalisé un 1er achat maison location nue, je souhaite diversifier et faire de la location meublée en centre ville (on me propose uniquement des appartements). Quels sont vos retours d’expériences avec les biens en copropriété...

Bonjour, Je détiens des petites maison de ville (environ 50m2) en périphérie de Rouen louées actuellement nue (peu de turnover). Une de ses maisons se libère et j'ai pensé à la location meublée pour ne plus être pénalisé fiscalement. Certains d'entre en vous ont-ils déjà loué ce type de...

Bonjour à tous, Premier message ici, et j’aurais besoin de vos précieux conseils. J’ai hérité d’une part d’un studio de 20m2 à Arcachon, alors que je vis à Aix-en-Provence. J’ai la possibilité de racheter les parts restantes à un prix intéressant, mais une rénovation complète du bien est...

Bonjour à tous, Je dispose de 3 biens immobiliers reçus en héritage (T3). 2 sont en loués en nue eu réel et je m’interroge sur la fiscalité du 3ème. J’ai posé les chiffres et le LMNP me permet d’avoir une base imposable plus faible qu’en location nue réel et de gagner sur ce bien 740e annuels...

Bonjour à tous, Je souhaite investir dans une résidence "Réside études" dans un appartement qui est libre de gestion, ainsi j'aurais la main sur l'appartement. Je souhaite avoir votre avis sur ce type d'investissements et quels seraient les potentiels impacts d'une faillite de "Réside études"...

Bonjour, Nous avons acheté un appartement PINEL en 2023 par l'intermédiaire de notre banque. Nous avons signé le contrat. En raison du taux d'intérêt élevé, nous avons dû verser un apport pour le prêt. Le prêt a été approuvé l'année dernière, il a été déboursé à moitié et nous avons par la...

bonsoir, Sur l’année 2023, j’ai mis un seul bien en location (loué depuis juin 2023) en location nue. Je souhaite mettre en 2024 en location nue un autre bien acquis en 2021 jusqu’alors en travaux (bien déclaré comme RP de juin 2023 à janvier 2024). Pas mal de travaux ont été fait sur 2023...

Bonjour Je viens d’acheter une maison destinée à la location dont le DPE est en E (il tire vers le F). Lorsque j’ai fait appel à des artisans ces derniers me conseillent de faire l’isolation des combles aménagés et installation une PAC (pour un meilleur confort de mes futurs locataires et pour...

Bonjour Je vous écris car je viens d’acheter une maison mitoyenne T3 (50m2) à 90K euros (tous frais inclus) que je souhaiterais mettre en location. Le bien est situé en périphérie d’une grande métropole. La maison est actuellement en F, je vais faire faire des travaux (certains murs intérieurs...

Hello hello ! J'ai 3 petites questions qui me taraudent et dont je ne trouve les réponses nulle part... Je rénove un appartement en vue de le louer en location nue. Je détiens l'appartement en nom propre. Additionnés aux charges courantes, les travaux déductibles (financés à crédit) devraient...

Bonjour ! Je suis nouveau sur le forum même si je suis certaine conversation, c'est mon premier post. Pour la présentation : J'ai 27 ans, intérimaire, donc beaucoup plus de mal à avoir un crédit même si c'est possible. ( 90 000 euros max dans mon cas, il y a 2 ans). J'ai une épargne entre...

Bonjour à tous, Après avoir parcouru ce forum depuis quelques semaines, je vous sollicite car j'ai besoin d'un peu d'aide de la part de gens "expérimentés" et ayants quelques connaissances (du moins plus que moi sans aucun doute) dans l’investissement. Voici ma situation : 28 ans, pacsé avec...

Bonjour, Je suis non-résidente et ai donc fait appel à une agence pour trouver un bien locatif en France. Ils m'ont proposé un bien interessant mais je ne suis pas claire sur les timings du prêt immobilier et j'aurais besoin de vos avis experts avant de m'engager. Le bien: proposé par un...

Bonjour, voici ma problématique. Je souhaiterai investir et me créer un capital en instissant par exemple dans l’immobilier locatif. Ma compagne n’est pas du tout partante et est très frileuse lorsqu’il s’agit de sortir de sa zone de confort. Seul problème, l’obtention du crédit. En effet...