Répartition à la revente - Litige

[Aristide]

Le plan de financement initial :
Apport Mr : 40 000 €
Apport Mme : 0 €

Prêt contracté 210 000 €
Prêt remboursé au moment de la revente (d'après le tableau d'amortissement) : 35 000 €

Solde net à répartir (après remboursement du CRD) : 90 000 €

Vous avez tous les chiffres ?

En supposant un remboursement du crédit à 5050/ ???

J'en déduis :

=> Coût investissement = 40.000€ + 210.000€ = 250.000€

=> Engagement initial de Mr:
+ Apport....... = 040.000€
+ 50% crédit = 105.000€
Total................. = 145.000€

=> Engagement initial de Mme:
+ Apport....... = 000.000€
+ 50% crédit = 105.000€
Total................. = 105.000€

=> 145.000€ + 105.000€ = 250.000€

=> Quote part Mr = 145/250 x 100 = 58%
=> Quote part Mr = 155/250 x 100 = 42%
+....................................................................= 100%


Solution N°1

+ Prix de vente..................... = 300.000€
- Capital amorti (à 50/50) = 035.000€
- Solde du prêt (à 50/50). = 175.000€
=> Solde à répartir..............= 090.000€

=> Part Mr = 90.000€ x 58%.... = 52.200€
=> Part Mme = 90.000€ x 42% = 37.800€
Total.......................................................= 90.000€

=> Solution N°2

Prix de vente..................... = 300.000€
- Capital amorti (à 50/50) = 035.000€
- Solde du prêt (à 50/50). = 175.000€
=> Solde après Rbt prêt...= 090.000€
=>Rbt apport à Mr..............= 040.000€
=> Solde à répartir..............= 050.000€

=> Part Mr = 40.000€ + (50.000€/2) = 65.000€
=> Part Mme = 50.000€/2.....................= 25.000€
Total................................................................= 90.000€

il revient aux parties de se mettre d'accord sur la méthode à retenir.

Cdt