présentation, bonjour à tous

[Snipy]

Je me demande tout de même si nos échanges, pour autant instructifs qu'ils puissent être, intéressent les lecteurs de cbanque ?

On suit

 

[wbcd]

Bonjour bonjour,

Vous savez que ça va faire bientôt 15 jours que vous participez quasi au quotidien sur mon post ?? en tout cas, merci de prendre tout ce temps ( j’me répète mais j’le dirais jamais assez ) pour lire, me répondre et apporter la Agra touch’

C'est comme ça que je voyais le tracé, sauf qu'il pourrait peut-être passer sous la baignoire (?????). Tel que dessiné vous aller avoir une marche devant la baignoire. Attention à conserver la possibilité d'ouvrir la trappe qui doit se trouver dans le tablier de baignoire et qui permet d'accéder au siphon sans avoir à tout casser.

J’y ai pensé aussi mais j’crois que ça va être cuit de passer derrière les carreaux de la SDB, manque de place , j’ai vu la taille du tuyaux, c’est qu’il est gros le pépère

Ben, chambre 1 à l'Est et les autres au Sud-Est.

Je ne peux que vous croire , mais le principal de ce que j’ai retenu avec le commercial en 2016, c’est que l’appartement est baigné d’ensoleillement quasi toute la journée , limite j'me prendrais un coup de soleil

Charge d'exploitation=150kg/m2.
Exact.

Bon et ba c’est presque tout bon alors, vous avez divisez par 100 mais la charge se reparti que sur deux pièces alors je vais reprendre mes petits calculs. Pourriez-vous me dire si je fais fausse route ?
Donc on a dit que pour la CH1 c’est 1425 kgs, elle mesure 14.8 m², cela donne donc du 96 kg/m²
Pour le salon : 1800 kgs, mesure 28.3 m² , cela donne 63 kg/m²

Ce n'est pas une charge "admissible" mais une charge permanente.

Pour « vulgariser » le langage pour les personnes non techniques comme moi : charge d’exploitation = charge permanente ? Si c’est bien ça, on est donc laaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaarge ! eh bien, dire que cela fait 1 mois que j’essaye d’avoir cette information par le promoteur …

J'ai considéré que vous faisiez des renforts de cloison un peu partout et que votre appartement avait une surface de 100m2 (c'est plus facile pour diviser!..)

Et Ba voilà de votre faute, je me suis fait une ride en plus pour avoir foncé les yeux et réfléchis sans trouver de réponse , mais là, bingo c’est eurêka, ça parait tellement évident…

JE PERSISTE ET SIGNE: DE LA FOLIE!!!!

« le problème avec la folie des grandeurs c’est qu’on ne sait pas où finit la grandeur et où commence la folie »
Mais c’est trop vrai en fait !
j’ai reconsidéré la question et je me suis aperçu que je me trompé, un peu plus haut je disais que je perdais que 0.8 m² par pièce du projet . en fait c’est un peu plus que cela …

Nouveau petit calcul : 1 cm d’espace entre le mur et montant métallique, 4 cm d’isolation et enfin, 2.8 cm de cloison , je vais arrondi à 8 cm, et bien dans mes calculs j’ai retiré que 8 cm en longueur et 8 en largueur au lieu des 16 , Ba oui, 8 de chaque côté, tout de suite, cela ne fait pas le même résultat, gloups …

cela reprensente 3 m² d'espace perdu au total, au prix du m² acheté cela donne : 12 812 € en tva a 5.5 (14 529 € en tva a 20%)

En plus, vous allez « rire », je n’ai pas choisi les placos le plus simple à mettre en œuvre : j’ai nommé le Fermacell…

Quelque chose d'approchant mais pas vraiment. Et puis, j'ai une autre corde à mon arc.

haha, j'aurais essayé de vous faire dire votre profession mais c'est loupé ^^

Et Madame, elle en pense quoi ?

allez, aujourd'hui j'ai l’âme d'un (faux) poète, ca doit etre la chaleur qui me cogne trop sur la tete haha : on dit que "qui se ressemble s'assemble"
elle doit être aussi timbré que moi, mais l'idée d'etre au oklm (au calme, expression de jeune j'crois ^^) lui plait

Je me demande tout de même si nos échanges, pour autant instructifs qu'ils puissent être, intéressent les lecteurs de cbanque ?

il m’intéresse moi en tout cas, et "vachement beaucoup [lien réservé abonné]", plus sérieusement, je pense qu'il y'a des gens qui le lisent dans l'ombre, je doute qu'a nous deux nous ayons pu faire augmenter le compteur entre le 22/05 et aujourd'hui de plus de 15 000 vues

 

[Buffeto]

plus sérieusement, je pense qu'il y'a des gens qui le lisent dans l'ombre

les modérateurs déjà , qui suivent quasiment tous les posts .....

 

[agra07]

Bonjour wbcd

Bonjour bonjour,
Vous savez que ça va faire bientôt 15 jours que vous participez quasi au quotidien sur mon post ?? en tout cas, merci de prendre tout ce temps ( j’me répète mais j’le dirais jamais assez ) pour lire, me répondre et apporter la Agra touch’

J'ai pas compté mais je vais prendre quelques jours "sabatiques" prochainement...

J’y ai pensé aussi mais j’crois que ça va être cuit de passer derrière les carreaux de la SDB, manque de place , j’ai vu la taille du tuyaux, c’est qu’il est gros le pépère

Je le pense aussi. La hauteur de la marche va probablement empiéter sur la trappe de visite (?) compte tenu du diamètre du tuyau (100) et de la pente à prévoir.

Je ne peux que vous croire , mais le principal de ce que j’ai retenu avec le commercial en 2016, c’est que l’appartement est baigné d’ensoleillement quasi toute la journée , limite j'me prendrais un coup de soleil

Personnellement, je préfère exposition plein Sud mais du soleil vous en aurez (quoique dans la région parisienne!..) surtout dans le séjour et les chambres 2 et 3.

Bon et ba c’est presque tout bon alors, vous avez divisez par 100 mais la charge se reparti que sur deux pièces alors je vais reprendre mes petits calculs. Pourriez-vous me dire si je fais fausse route ?
Donc on a dit que pour la CH1 c’est 1425 kgs, elle mesure 14.8 m², cela donne donc du 96 kg/m²
Pour le salon : 1800 kgs, mesure 28.3 m² , cela donne 63 kg/m²

96kg/m2 et 63kg/m2 de charges permanentes supplémentaires ce n'est pas tout à fait négligeable mais il faut relativiser car si vous faites des renforts sur toutes les parois, toutes les charges supplémentaires qui sont près des murs porteurs ne posent guère de problème. Ce sont surtout les charges au milieu des dalles qui peuvent poser un problème de résistance de la dalle elle-même. Le cheminement des charges est le suivant: la dalle reporte les charges sur les murs ou poteaux porteurs qui les reportent eux-mêmes sur les fondations du bâtiment. Le "maillon faible" dans le cas exposé est la dalle.

Pour « vulgariser » le langage pour les personnes non techniques comme moi : charge d’exploitation = charge permanente ?

Non, les charges d'exploitation ce sont le mobilier et les personnes qui peuvent se trouver présentes simultanément, soit 150kg/m2 pour de l'habitation.

Si c’est bien ça, on est donc laaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaarge ! eh bien, dire que cela fait 1 mois que j’essaye d’avoir cette information par le promoteur …

Le promoteur doit se demander si votre question est sérieuse tant elle est inhabituelle. Je crains qu'il vous fasse une réponse de normand.

Et Ba voilà de votre faute, je me suis fait une ride en plus pour avoir foncé les yeux et réfléchis sans trouver de réponse , mais là, bingo c’est eurêka, ça parait tellement évident…

Et c'est pas fini: des questions, j'ai l'impression que vous en avez plein des brouettes.

« le problème avec la folie des grandeurs c’est qu’on ne sait pas où finit la grandeur et où commence la folie »
Mais c’est trop vrai en fait !
j’ai reconsidéré la question et je me suis aperçu que je me trompé, un peu plus haut je disais que je perdais que 0.8 m² par pièce du projet . en fait c’est un peu plus que cela …

Nouveau petit calcul : 1 cm d’espace entre le mur et montant métallique, 4 cm d’isolation et enfin, 2.8 cm de cloison , je vais arrondi à 8 cm, et bien dans mes calculs j’ai retiré que 8 cm en longueur et 8 en largueur au lieu des 16 , Ba oui, 8 de chaque côté, tout de suite, cela ne fait pas le même résultat, gloups …

cela reprensente 3 m² d'espace perdu au total, au prix du m² acheté cela donne : 12 812 € en tva a 5.5 (14 529 € en tva a 20%)

En plus, vous allez « rire », je n’ai pas choisi les placos le plus simple à mettre en œuvre : j’ai nommé le Fermacell

Donc vous allez gaspiller vos sous pour rien (ou pas grand'chose) et en plus vous allez diminuer la surface habitable!

haha, j'aurais essayé de vous faire dire votre profession mais c'est loupé ^^

Je suis là incognito...

allez, aujourd'hui j'ai l’âme d'un (faux) poète, ca doit etre la chaleur qui me cogne trop sur la tete haha : on dit que "qui se ressemble s'assemble"
elle doit être aussi timbré que moi, mais l'idée d'être au oklm (au calme, expression de jeune j'crois ^^) lui plait

Donc "pas une pour rattraper l'autre" ? Pourquoi ne pas attendre d'être dans les lieux avant d'engager de tels travaux ?

il m’intéresse moi en tout cas, et "vachement beaucoup [lien réservé abonné]", plus sérieusement, je pense qu'il y'a des gens qui le lisent dans l'ombre, je doute qu'a nous deux nous ayons pu faire augmenter le compteur entre le 22/05 et aujourd'hui de plus de 15 000

Bon, je me sens moins seul.

 

[wbcd]

Ola todos,

Bonjour wbcd
J'ai pas compté mais je vais prendre quelques jours "sabatiques" prochainement...

Vous avez raison, profitez c’est l’été, il fait beau partout en ce moment , n’oubliez pas la crème solaire et d’envoyer une tite carte postale de là ou vous irez

Je le pense aussi. La hauteur de la marche va probablement empiéter sur la trappe de visite (?) compte tenu du diamètre du tuyau (100) et de la pente à prévoir. ...

J’ai relancé l’artisan il y’a quelque minute, pas de réponse … cela commence à devenir un casse-tête de réflexion ces WC

Personnellement, je préfère exposition plein Sud mais du soleil vous en aurez (quoique dans la région parisienne!..) surtout dans le séjour et les chambres 2 et 3.

Une face de la résidence est complètement nord , vous voyez, nous aurions pu avoir pire , y’a toujours pire dans la vie ou plus malheureux (ou plus heureux aussi heureusement), l’appartement est lumineux , quoi que, dans des conditions comme aujourd’hui par exemple, je ne suis pas sûr que je vais être « content » d’être exposé Sud-est, chaaaaaaaaaaaaaleeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeuuuuur. Par contre, en hiver ça va être top , les rayons du soleil va chauffer naturellement l’appartement.

96kg/m2 et 63kg/m2 de charges permanentes supplémentaires ce n'est pas tout à fait négligeable mais il faut relativiser car si vous faites des renforts sur toutes les parois, toutes les charges supplémentaires qui sont près des murs porteurs ne posent guère de problème. Ce sont surtout les charges au milieu des dalles qui peuvent poser un problème de résistance de la dalle elle-même. Le cheminement des charges est le suivant: la dalle reporte les charges sur les murs ou poteaux porteurs qui les reportent eux-mêmes sur les fondations du bâtiment. Le "maillon faible" dans le cas exposé est la dalle.

Je vous avoue que cela me faisait peur au début, tout le monde me disais « mais tu vas traverser et te retrouver chez le voisin » puis au fil des discutions avec vous, je peux prouver par A+B et via des informations concrètes que ça passe et qu’il me reste encore un peu de marge de manœuvre

Non, les charges d'exploitation ce sont le mobilier et les personnes qui peuvent se trouver présentes simultanément, soit 150kg/m2 pour de l'habitation.

Ah ok, merci pour la rectification , est-ce qu’il soit possible que le promoteur ai pu « surclasser [lien réservé abonné]» les 150 kg ?

Le promoteur doit se demander si votre question est sérieuse tant elle est inhabituelle. Je crains qu'il vous fasse une réponse de normand.

Ah ba la, il joue la politique du silence malgré 4 relances …

Et c'est pas fini: des questions, j'ai l'impression que vous en avez plein des brouettes.

Hahaha, je vous inquiétez pas, dans la vie faut savoir « ne pas tirer sur la corde » et abuser de la sympathie des gens , mais oui, vous avez juste , étant un parfait novice et je m’en cache pas , je suis nul dans le BTP mais j’apprends , lentement mais surement

Donc vous allez gaspiller vos sous pour rien (ou pas grand'chose) et en plus vous allez diminuer la surface habitable!

Apres discussion avec madame, je pense que je vais abandonner le salon en isolation, je le trouve déjà petit malgré sa surface confortable alors le reduire de 1.7 m² en plus … , mais la chambre 1 est toujours dans le « païpe »

Je suis là incognito...

Alors je peux laisser libre recours à mon imagination, je discute peut être avec un haut cadre puissant , ou un agent secret , ou encore un des directeurs dans la région sud d’un promoteur qui donne des infos au siège à Paris ? hahahahaha

Donc "pas une pour rattraper l'autre" ? Pourquoi ne pas attendre d'être dans les lieux avant d'engager de tels travaux ?

du moment que madame et moi arrivons a "accorder ses violons"
si si c'est prévue, on ne va pas entamer de gros travaux de suite et attendre les 30 premiers jours pour voir comment cela se passe la vie dedans, et, éventuellement emmètre les dernières réserves. après place aux travaux , les WC en premiers, et la cuisine qui promet d’être sport aussi car y'a des prises a déplacer

Bon, je me sens moins seul.

naaaaaaaaaaaaaaan vous n’êtes pas seul, y'a aussi Manu qui aide , ainsi que tous les lecteurs de l'ombre qui n'hésiterons pas à poster une info : c'est ça l'entraide , alors, à vous et à tous

je vous souhaite de bonne vacances et j'vous a dis à bientôt ^^

les modérateurs déjà , qui suivent quasiment tous les posts .....

heeeeeeeey buffetophile comment ça va ^^

 

[Buffeto]

heeeeeeeey buffetophile comment ça va ^^

parfaitement merci ...........je réajuste ma stratégie anti-impôts 2017 (puisque j'avais anticipé l'année blanche )

 

[wbcd]

du coup est ce que cela va perturber des projets en cours / futurs ?

 

[Buffeto]

du coup est ce que cela va perturber des projets en cours / futurs ?

ce qui perturbe mes projets c'est autre chose de plus important . ma fille vient de trouver la maison de ses rêves à acheter mais elle n'a aucun apport perso et doit encore plusieurs années de crédit sur son actuel appart ....
je suis donc sollicité pour un " crédit " ( avec un espoir inexistant d'un futur remboursement mais que ne ferait on pas pour sa fille aimée ) .
ceci n'était pas prévu il y a juste 15 jours ....

comme toujours je vais me débrouiller .....

 

[paal]

ce qui perturbe mes projets c'est autre chose de plus important
ceci n'était pas prévu il y a juste 15 jours ....
....
comme toujours je vais me débrouiller .....

Vous ai adressé un message privé, car me suis trouvé dans une situation similaire ...

 

[wbcd]

ce qui perturbe mes projets c'est autre chose de plus important . ma fille vient de trouver la maison de ses rêves à acheter mais elle n'a aucun apport perso et doit encore plusieurs années de crédit sur son actuel appart ....
je suis donc sollicité pour un " crédit " ( avec un espoir inexistant d'un futur remboursement mais que ne ferait on pas pour sa fille aimée ) .
ceci n'était pas prévu il y a juste 15 jours ....

comme toujours je vais me débrouiller .....

qu'est ce que la maison a de si spécial pour la rendre en mode coup de cœur je la veux absolument ?

 

[Buffeto]

qu'est ce que la maison a de si spécial pour la rendre en mode coup de cœur je la veux absolument ?

elle n'a rien de spécial mais ca lui convient . pas de travaux à faire , quartier sympa , prix correct , pas loin de son job petit jardinet ....il ne fallait pas la rater ...le souci est que ma fille et son mari ont de petits salaires et sans "aide " la banque risque de tiquer un peu ou alors de leur proposer une durée de crédit énormissime .

 

[wbcd]

revendre leur appartement actuel ne comble pas le prix de la maison ?

 

[Buffeto]

revendre leur appartement actuel ne comble pas le prix de la maison ?

meme pas un quart et avec les crédits en court restant ca fera sans doute à peine un huitième .

 

[dodo1]

qu'est ce que la maison a de si spécial pour la rendre en mode coup de cœur je la veux absolument ?

Quand on cherche, c'est un peu compliqué de concilier budget et maison de ces rêves, on doit souvent faire des concessions.

A titre perso j'avais postulé à plein de lotissements pour avoir un terrain pour construire, malheureusement a force d'attendre j'ai dû acheté dans le vieux.

Là je viens d'apprendre qu'un lotissement va se faire à 500m de chez moi auquel j'ai postulé il 2005, du coup j'hésite aussi.

 

[wbcd]

meme pas un quart et avec les crédits en court restant ça fera sans doute à peine un huitième .

combien coute ce super nid coup de cœur si ce n'est pas indiscret ? tu aurais des photos a montrer histoire de nous faire rever

Quand on cherche, c'est un peu compliqué de concilier budget et maison de ces rêves, on doit souvent faire des concessions.

A titre perso j'avais postulé à plein de lotissements pour avoir un terrain pour construire, malheureusement a force d'attendre j'ai dû acheté dans le vieux.

Là je viens d'apprendre qu'un lotissement va se faire à 500m de chez moi auquel j'ai postulé il 2005, du coup j'hésite aussi.

2005 ? tu voulais peut etre dire 2015 ? quand tu dis postuler a plusieurs lotissements c'est a dire que tu voulais le terrain et a la place ça a été vendu à un promoteur ?

 

[Buffeto]

combien coute ce super nid coup de cœur si ce n'est pas indiscret ?

ca dépend où c'est situé ....

le prix ne vaut que pour le quartier de la ville où se trouve le bien.

ce que je peux te dire c'est que nous sommes à 1402€/M2 hors frais de notaire

 

[dodo1]

2005 ? tu voulais peut etre dire 2015 ? quand tu dis postuler a plusieurs lotissements c'est a dire que tu voulais le terrain et a la place ça a été vendu à un promoteur ?

Je parlais bien de 2005.
Exact c'était dans l'intention d'acquérir un terrain sur un futur lotissement.

 

[wbcd]

ca dépend où c'est situé ....

le prix ne vaut que pour le quartier de la ville où se trouve le bien.

ce que je peux te dire c'est que nous sommes à 1402€/M2 hors frais de notaire

ça réduit les recherches, j'ai trouvé 10 villes qui pourraient correspondre :

46 - Lot 1*382*€
81 - Tarn 1*383*€
50 - Manche 1*428*€
63 - Puy-de-Dôme 1*439*€
62 - Pas-de-Calais 1*445*€
42 - Loire 1*463*€
82 - Tarn-et-Garonne 1*471*€
90 - Territoire-de-Belfort 1*473*€
22 - Côtes d'Armor 1*481*€

la maison du bonheur se trouve dedans ?

Je parlais bien de 2005.
Exact c'était dans l'intention d'acquérir un terrain sur un futur lotissement.

en 2005 ça devait coûter peanuts

 

[dodo1]

en 2005 ça devait coûter peanuts

je n'en sais rien car le lotissement ou j'ai postulé en 2005 va être commercialiser en 2018.

De mémoire il me semble qu'en 2005 il y avait déjà des terrains commercialisé à 30 000 l'are.

 

[Buffeto]

la maison du bonheur se trouve dedans ?

non..........