Premier prêt immobilier

[King06]

Oui je pense aussi sa dépend des régions moi bp
Méditerranée

 

[Lilie85]

Je suis en Bourgogne mon dossier a été accepté hier donc le 19 et l offre est prévu pour début mai .
Apres c est vrai qu avec les jours et férié et tout....

 

[King06]

Felicitation j'avoue que le mois de Mai cest assez compliquer avec les jours fériés j'espère que vous aurez la début c'est horrible d'attendre moi sa va faire 2 semaine mais à priori c'est normal

 

[Lilie85]

Felicitation j'avoue que le mois de Mai cest assez compliquer avec les jours fériés j'espère que vous aurez la début c'est horrible d'attendre moi sa va faire 2 semaine mais à priori c'est normal

Merci à vous aussi !
Oui je pense que c est normal ! D ailleurs ma banquiere m a dit que c etait parfois plus long selon certains mois ou les gens font plus de pret .
D apres ce qu elle m'a dit ça sera électroniquement sur l espace cyber plus

 

[King06]

Merci, ma conseillère ma dit la même choses et que sa sera envoyer sur cyber plus donc ont attend le principale c'est que c'est accepté mais c'est toujours stressant

 

[Lilie85]

Oui on se demande si on rêve pas lol !!!
L offre ça finalise vraiment tout !

 

[King06]

C'est vrai ont jamais a l'abri d'une surprise

 

[Lilie85]

En général quand t on a la parole de la banque c est bon .
Nous elle nous a appeler , elle a envoyer des mails et même des Sms pour nous avertir lol

 

[King06]

Oui bpmed ils sont décisionnaire au niveau agence c'est se qui est bien chez eux

 

[Lilie85]

Oui bpmed ils sont décisionnaire au niveau agence c'est se qui est bien chez eux

Oui moi ma banquiere n avait pas la delegation donc elle a du demander l autorisation a son chef mais tout a été accepté donc c est top... maintenant on se projettes on se dit que le mois prochain on pourra être dans notre nouveau chez nous

 

[King06]

C'est le top sa nous aussi on commence a se projeter cest une nouvelle vie qui commence

 

[paal]

Oui 2 semaines max je dirais si elle t'a dit que c'était accepté et si jamais ils n'ont pas de retard surement avant donc 29 mai c'est large !

Attention au mois de mai, il comporte une ribambelle de jours de congés ....

 

[Lilie85]

Attention au mois de mai, il comporte une ribambelle de jours de congés ....

Normalement ils n ont pas de retard d après ma banquiere , c est juste que le temps moyen constater est de 2 semaines donc avec le 1er mai elle m a dit début mai .

Mais après que ce passe t il au juste ? La banque envoit un papier au notaire pour certifier que tout est bon ? En gros du moment que l on a accepter l offre on peut signer assez rapidement non ?

 

[Aristide]

Bonjour,

Chronologiquement les événements s'enchaînent comme suit:

+ Vous recevez une offre de prêt (le plus souvent par voie postale)
+ Vous êtes obligés de réfléchir pendant 10 jours francs (= entiers) c'est à dire que le jour de la réception ne compte pas; vous comptez 10 jours à partir du lendemain de la réception et n'acceptez et ne retournez cette offre acceptée devenue contrat sous seings privés - au plus vite - que la onzième jour.
+ Après réception la banque vérifie la régularité tant dudit délai de 10 jours francs que des signatures.

=> Ensuite tout dépend de la garantie qui est prévue.

+ S'il s'agit de la caution d'une société de caution mutuelle la banque n'a aucune relation avec le notaire rédacteur de l'acte de vente; c'est à vous de le prévenir.

+ S'il s'agit d'une garantie réelle immobilière (privilège de prêteur de deniers et/ou hypothèque) la banque va adresser au notaire à la fois ses instructions précises pour la rédaction de l'acte de prêt, la prise de garantie ainsi que l'offre/contrat de prêt que vous avez acceptée qui sera ensuite annexé au contrat de prêt authentique.

+ Quand le notaire aura à la fois procédé aux formalités préalables à l'inscription de la garantie réelle et rédigé son acte il vous proposera une date pour sa signature.

Quelques jours avant cette signature il demandera à votre banque de virer les fonds sur son compte à la Caisse des Dépôts et Consignation pour la date voulue.

Cdt

 

[Lilie85]

Bonjour,

Chronologiquement les événements s'enchaînent comme suit:

+ Vous recevez une offre de prêt (le plus souvent par voie postale)
+ Vous êtes obligés de réfléchir pendant 10 jours francs (= entiers) c'est à dire que le jour de la réception ne compte pas; vous comptez 10 jours à partir du lendemain de la réception et n'acceptez et ne retournez cette offre acceptée devenue contrat sous seings privés - au plus vite - que la onzième jour.
+ Après réception la banque vérifie la régularité tant dudit délai de 10 jours francs que des signatures.

=> Ensuite tout dépend de la garantie qui est prévue.

+ S'il s'agit de la caution d'une société de caution mutuelle la banque n'a aucune relation avec le notaire rédacteur de l'acte de vente; c'est à vous de le prévenir.

+ S'il s'agit d'une garantie réelle immobilière (privilège de prêteur de deniers et/ou hypothèque) la banque va adresser au notaire à la fois ses instructions précises pour la rédaction de l'acte de prêt, la prise de garantie ainsi que l'offre/contrat de prêt que vous avez acceptée qui sera ensuite annexé au contrat de prêt authentique.

+ Quand le notaire aura à la fois procédé aux formalités préalables à l'inscription de la garantie réelle et rédigé son acte il vous proposera une date pour sa signature.

Quelques jours avant cette signature il demandera à votre banque de virer les fonds sur son compte à la Caisse des Dépôts et Consignation pour la date voulue.

Cdt

Oh merci , la je suis totalement éclairé .
Nous concernant c est directement un organisme de caution ( la saccef ).
Donc plus qu à attendre cette offre , à la signer et à la renvoyer dans le bon délais, puis a prévenir le notaire alors .

 

[King06]

Bonjour,

Chronologiquement les événements s'enchaînent comme suit:

+ Vous recevez une offre de prêt (le plus souvent par voie postale)
+ Vous êtes obligés de réfléchir pendant 10 jours francs (= entiers) c'est à dire que le jour de la réception ne compte pas; vous comptez 10 jours à partir du lendemain de la réception et n'acceptez et ne retournez cette offre acceptée devenue contrat sous seings privés - au plus vite - que la onzième jour.
+ Après réception la banque vérifie la régularité tant dudit délai de 10 jours francs que des signatures.

=> Ensuite tout dépend de la garantie qui est prévue.

+ S'il s'agit de la caution d'une société de caution mutuelle la banque n'a aucune relation avec le notaire rédacteur de l'acte de vente; c'est à vous de le prévenir.

+ S'il s'agit d'une garantie réelle immobilière (privilège de prêteur de deniers et/ou hypothèque) la banque va adresser au notaire à la fois ses instructions précises pour la rédaction de l'acte de prêt, la prise de garantie ainsi que l'offre/contrat de prêt que vous avez acceptée qui sera ensuite annexé au contrat de prêt authentique.

+ Quand le notaire aura à la fois procédé aux formalités préalables à l'inscription de la garantie réelle et rédigé son acte il vous proposera une date pour sa signature.

Quelques jours avant cette signature il demandera à votre banque de virer les fonds sur son compte à la Caisse des Dépôts et Consignation pour la date voulue.

Cdt

Boujour juste une petite question vous m'avez l'air bien informé, que se passe t'il à l'édition de l'offre esqu'il y a une étude du dossier sur sa faisabilité. Je pose question cette car ma conseillère ma contacter pour me demander mes fiche de paie et mon avis d'imposition et un justificatif de domicile car il manque ces document pour l'édition je pense il a dû avoir un louper sur l'envoie des document
Ma question simplifier esque a l'édition il peut avoir un refus ?

 

[Maju]

Boujour juste une petite question vous m'avez l'air bien informé, que se passe t'il à l'édition de l'offre esqu'il y a une étude du dossier sur sa faisabilité. Je pose question cette car ma conseillère ma contacter pour me demander mes fiche de paie et mon avis d'imposition et un justificatif de domicile car il manque ces document pour l'édition je pense il a dû avoir un louper sur l'envoie des document
Ma question simplifier esque a l'édition il peut avoir un refus ?

Ces documents sont demandés bien avant l'édition de l'offre normalement pour monter le dossier vous ne les aviez pas envoyés ?

 

[cedricmr]

Il y a une vérification de conformité pour permettre l'édition de l'offre de prêt. Si votre conseillère a liste des pièces qui sont absentes, ça bloque. Si des fiches de amies deviennent anciennes parce que l'instruction a tardé, ça bloque...

 

[Aristide]

Certaines banques prévoient aussi, dans l'offre de prêt, la possibilité de demander des justificatifs avant la mise à disposition de fonds (hypothèse de perte emploi par exemple).

Cdt

 

[King06]

Ces documents sont demandés bien avant l'édition de l'offre normalement pour monter le dossier vous ne les aviez pas envoyés ?

Oui j'avais tout donné mais même ma conseillère n'a pas compris pourquoi il manque des document