nico75
Membre
Bonjour,
Dans le cadre d'un investissement locatif (LMNP pour un studio) y a t-il une durée de détention à respecter ?
Je lis qu'il y aurait des possibilités différentes pour revendre le logement LMNP avant / après 9 ans (volet de Loi Censi-Bouvard).
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Peut-on sortir d'un lmnp facilement à tout moment et sans pénalité ?
J'étudie la possibilité de faire de la location courte durée (via conciergerie) pendant 6 ans maximum. Pas de perspective après les 6 ans (continuer la location dans le même mode de gestion ou différemment, ou mettre fin au lmnp pour revendre le bien par exemple).
Concernant le statut fiscal, j'ai lu qu'il était possible de passer du régime micro-BIC au régime réel en cours de parcours,
MAIS est-il possible de passer du régime réel au régime micro-BIC en cours de parcours ?
Car je ne sais pas si le régime réel ne serait pas pénalisant, car des loyers fictifs seraient peut être à prendre en compte dans l'amortissement en cas de carence locative.
Je remercie la communauté pour leur aide.
Nicolas.
Dans le cadre d'un investissement locatif (LMNP pour un studio) y a t-il une durée de détention à respecter ?
Je lis qu'il y aurait des possibilités différentes pour revendre le logement LMNP avant / après 9 ans (volet de Loi Censi-Bouvard).
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Peut-on sortir d'un lmnp facilement à tout moment et sans pénalité ?
J'étudie la possibilité de faire de la location courte durée (via conciergerie) pendant 6 ans maximum. Pas de perspective après les 6 ans (continuer la location dans le même mode de gestion ou différemment, ou mettre fin au lmnp pour revendre le bien par exemple).
Concernant le statut fiscal, j'ai lu qu'il était possible de passer du régime micro-BIC au régime réel en cours de parcours,
MAIS est-il possible de passer du régime réel au régime micro-BIC en cours de parcours ?
Car je ne sais pas si le régime réel ne serait pas pénalisant, car des loyers fictifs seraient peut être à prendre en compte dans l'amortissement en cas de carence locative.
Je remercie la communauté pour leur aide.
Nicolas.
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