Levée d'hypothèque

Aristide

Top contributeur
Bonjour,

Merci pour votre réponse. En fait, j'ai vendu l'appartement, le prêt était soldé depuis des années, l'hypothèque est périmée depuis 2018 et le notaire lors de la vente en mars dernier m'a déduit 320 € de la vente.
Je trouve que c'est une grosse somme si je me base sur les 0.05 % de la radiation simplifiée. Le prêt initial était de 35 000 €.
Le notaire a bien demandé l'état hypothécaire.
Le coût réel dépend des "accessoires" qui ont été exigés par la banque au moment de l'inscription initiale.
Ces accessoires correspondent a une estimation des frais à engager en cas de défaillance entraînant la réalisation de l'hypothèque inscrite.

Suivant les banques lesdits "accessoires" peuvent aller de 10% à 30% soit en linéaire soit par paliers.

Dans les barèmes standards et outils de simulations le pourcentage généralement utilisé par défaut est de 20%.

C'est le cas pour le simulateur proposé par la Chambre de Notaire de Paris ce qui signifie que, si votre banque a également demandé 20% d'accessoires, l'inscription initiale vous concernant a été faire sur :

=> (35.000€ +(20% x 35.000€)) = 42.000€.

Avec les barèmes de maintenant, pour une mainlevée hypothécaire basée sur ce montant, le coût estimé par ladite Chambres des Notaires serait de 488€

A toutes fins utiles:
Cdt
 

Fafa1

Membre
Bonsoir,

Merci pour ces calculs qui vont me servir pour mon prochain achat qui ne devrait pas tarder j'espère.

Voilà c'est fait, le notaire m'a remboursé les frais d’hypothèque. Comme quoi si on ne vérifie pas ou ne se plaint pas, les erreurs ne sont pas réparées et on perd de l'argent ;)

Merci à tous et bonne fin de soirée
 
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