Les SCPI

[gden]

Vous confondez versement programmé et option d'investissement progressif.
Le versement programmé fonctionne quel que soit le montant mensuel, mais c'est 50% max en SCPI, toutes SCPI confondues.

Tout à fait. Et d'ailleurs je ne vois pas écrit que les investissements progressifs permettront de continuer à investir sur iroko. Ils parlent de versement programmé uniquement dans leur communication

 

[Vovo21]

Bonjour,
Bon je suis un peu perdu si on souhaite continuer à investir sur Iroko sur Linxea.

Il n'y a que le versement libre programmé mis en place avant le 8 mai pour continuer à investir dessus ?
Ou l'option d'investissement progressif fonctionne également ?

De ce que je comprends dans le mail, il n'y a que le versement libre programmé non ?

Merci

 

[maddmadd]

Bonjour,
Bon je suis un peu perdu si on souhaite continuer à investir sur Iroko sur Linxea.

Il n'y a que le versement libre programmé mis en place avant le 8 mai pour continuer à investir dessus ?
Ou l'option d'investissement progressif fonctionne également ?

De ce que je comprends dans le mail, il n'y a que le versement libre programmé non ?

Merci

pour ma part, sur un autre contrat spirica : le Epatrimoine , ce n´est déjà plus possible en versement libre et en progressif non plus, cela sent l arrêt generale de la souscription sur Iroko comme sur remake par le passé.

 

[Philou75]

Vous confondez versement programmé et option d'investissement progressif.
Le versement programmé fonctionne quel que soit le montant mensuel, mais c'est 50% max en SCPI, toutes SCPI confondues.

Oui c’est bien ça. Dans mon cas ce sont des versements programmés. Et si je souhaite modifier le montant investi en versement programmé sur FE et Iroko Zen tout en gardant le 50/50, est ce que cela sera possible ou le fait de modifier ce qui a été fait antérieurement annule le versement sur Iroko Zen ? Metci

 

[river]

Pour investir 100 % en versements mensuels il faudrait tester un versement programmé avec 50% FE et un investissement progressif des 50% FE auquel ajouter éventuellement les réinvestissements des loyers des SCPI. Et près on y touche plus pendant un certain temps.

 

[Pascal 75]

Complément concernant Iroko zen :

"La SCPI Iroko Zen sera fermée à la commercialisation. Spirica ayant atteint sa capacité de collecte maximale sur ce fonds et ont décidé de fermer le support.
Tous les dossiers (versement initial, Versements libres programmés ou Versement libre complémentaire) reçus complets jusqu'au 7 mai 2026 seront accepté, au delà l'investissement sur la SCPI Iroko Zen ne sera plus possible."

Avec Garance, Apicil et CNP, toujours possible (sauf si certains ont reçu des infos fraiches du jour ? )

 

[Philou75]

Je vais m’empresser de mettre un billet sur Iroko Zen du coup et garder mes versements programmés dessus.

 

[Fukurokuju]

Complément concernant Iroko zen :

"La SCPI Iroko Zen sera fermée à la commercialisation. Spirica ayant atteint sa capacité de collecte maximale sur ce fonds et ont décidé de fermer le support.
Tous les dossiers (versement initial, Versements libres programmés ou Versement libre complémentaire) reçus complets jusqu'au 7 mai 2026 seront accepté, au delà l'investissement sur la SCPI Iroko Zen ne sera plus possible."

Avec Garance, Apicil et CNP, toujours possible (sauf si certains ont reçu des infos fraiches du jour ? )

Et sur Placement-direct Patrimoine (Garance) le 100% sur une seule SCPI comme Iroko est possible, ce qui n'est pas le cas d'après ce que je comprends chez Apicil et CNP.

 

[Pascal 75]

Et sur Placement-direct Patrimoine (Garance) le 100% sur une seule SCPI comme Iroko est possible, ce qui n'est pas le cas d'après ce que je comprends chez Apicil et CNP.

Oui, par contre, tu as 0,30% de frais annuel sur le contrat Lucya CNP (imbattable ... ) et je ne pense pas que tu ais des limites comme sur Apicil (à vérifier)

Sur Linxea APICIL :
Maximum 50 % de ton contrat en SCPI
Maximum 25 % du contrat sur une seule SCPI

 

[Fukurokuju]

Oui, par contre, tu as 0,30% de frais annuel sur le contrat Lucya CNP (imbattable ... )

Carrément ! Par contre il faut mixer avec autre chose et si c'est le fonds en euros à côté d'Iroko, de loin privilégier Placement-direct Patrimoine qui est allé jusqu'à 4,70% en 2025 (sans boost versement)

 

[Pascal 75]

Pour ceux qui ont du Corum USA et qui ont des interrogations :

Bizarre d'ailleurs, normalement les SDG sont dispensées de Quorum en 2026
Du coup Corum (US) n'a pas eu son Quorum

"SCPI CORUM USA n’a pas réuni le quorum nécessaire lors de la réunion du 30 avril 2026. Une nouvelle Assemblée Générale se tiendra donc le 13 mai 2026 à 11h dans nos locaux situés au 1 rue Euler, 75008 Paris. "

 

[garnuts]

C est vrai ça?

Garance est une mutuelle relevant du Code de la mutualité et n'apparaît pas dans les adhérents du FGAP qui garantit les assurances à hauteur de 70 000€. (AVENUE DES INVESTISSEURS) CNP Assurances, filiale de La Banque Postale, est couverte.

J ai ouvert garance en début d' année, est ce que l av garance a encore des atouts par rapport à ces deux av citées juste au dessus?

 

[Fukurokuju]

C est vrai ça?

Garance est une mutuelle relevant du Code de la mutualité et n'apparaît pas dans les adhérents du FGAP qui garantit les assurances à hauteur de 70 000€. (AVENUE DES INVESTISSEURS) CNP Assurances, filiale de La Banque Postale, est couverte.

J ai ouvert garance en début d' année, est ce que l av garance a encore des atouts par rapport à ces deux av citées juste au dessus?

Franchement le FGAP, c'est un peu une blague pour moi. Sa capacité d'intervention est de 1,5 milliard d'euros. L'assurance vie représente plus de 2100 milliars d'euros. Diversifier les assureurs évidemment OUI, en fonction du FGAP NON car celui-ci n'a pas la capacité de couvrir quoi que ce soit.

 

[Sluwp]

Oui, je dirais qu'une plus grosse différence c'est la taille et solidité de l'assureur. Prêter à Garance ce n'est pas la même chose que prêter à la CNP.

 

[garnuts]

Oui, je dirais qu'une plus grosse différence c'est la taille et solidité de l'assureur. Prêter à Garance ce n'est pas la même chose que prêter à la CNP.

Désolé mais c est qui le mieux ?

 

[Pascal 75]

Désolé mais c est qui le mieux ?

Celui qui a le meilleur ratio de solvabilité, le meilleur taux de base et les meilleures oblig en stock 😉 : Garance.
Bcp d'autres critères plus subjectifs comme le service client et l'ergo du site etc ..

Ceci dit, dans les 2 cas, tu ne fais pas un mauvais choix 😉.
Chaque contrat a ses avantages ...
Ne pas hésiter à en prendre plusieurs.

 

[vahi]

Celui qui a le meilleur ratio de solvabilité, le meilleur taux de base et les meilleures oblig en stock 😉 : Garance.
Bcp d'autres critères plus subjectifs comme le service client et l'ergo du site etc ..

Ceci dit, dans les 2 cas, tu ne fais pas un mauvais choix 😉.
Chaque contrat a ses avantages ...
Ne pas hésiter à en prendre plusieurs.

Si je peux me permettre, le ratio de solvabilité de Garance est de 230% (cf page 3 du "Rapport sur la solvabilité et la situation financière 2025")
Concernant le groupe CNP assurances il est de 256% (cf page 6 du rapport SFCR du groupe 2025) et si on regarde CNP Assurances SA en vision solo il est même de 258% (cf page 6 du rapport SFCR Solo 2025).

Par conséquent, celui qui a le meilleur ratio de solvabilité c'est clairement CNP Assurances. (Cela n'êmpêche pas à celui de Garance d'être bon car au-dessus de 225%, vous faites partis du très haut du panier)

 

[gden]

Franchement le FGAP, c'est un peu une blague pour moi. Sa capacité d'intervention est de 1,5 milliard d'euros. L'assurance vie représente plus de 2100 milliars d'euros. Diversifier les assureurs évidemment OUI, en fonction du FGAP NON car celui-ci n'a pas la capacité de couvrir quoi que ce soit.

Il y a même un paradoxe. CNP est un mastodonte donc ça rassure et le risque de faillite est plus faible. Mais en cas de faillite le fond de garantie est trop faible pour rembourser tout le monde. Alors qu'avec Garance, c'est le contraire. Plus petit et plus de risque de faillite mais dans ce cas le fond de garantie sera utile

 

[fdod]

Oui mais je crois que dans les mutuelles il y a pas de fonds de garantie de 70 000 € non ?

 

[garnuts]

Oui mais je crois que dans les mutuelles il y a pas de fonds de garantie de 70 000 € non ?

exact