Incidences de l’inflation sur l’actif total (Financier + Physique) d’un emprunteur à taux fixe.

Ticket initial publié le 25/07/2022 sur le blog
Bonjour,

Suivant qu’il y ait ou non une dépréciation monétaire (= inflation), ci-dessous un applicatif Excel qui permet de comparer sur 20 ans l’évolution du patrimoine total d’un emprunteur à taux fixe.

Mesuré en « nombre de paniers annuels de la ménagère » qui traduit le pouvoir d’achat, il semble inexact de dire que l’inflation enrichit forcément un emprunteur à taux fixe.

À toutes fins utiles.

Cdt

 

[Blog MoneyVox]

Commentaire de Maydan le 27/12/2022 à 10:50

Bonjour,

Le calcul me semble un peu faussé, car les taux d’intérêts restent les mêmes quelle que soit l’inflation.

Cdt,

 

[Aristide]

Réponse initiale du 27/12/2022 à 11:08

Bonjour,

Pas du tout !!!
En colonnes « K » (sans inflation) et « X » (inflation 6%) l’on trouve bien une annuité à taux fixe (3%) et échéances constantes (16.200€).
Dans le premier cas (sans inflation) le poids de l’annuité est des 30% des revenus pendant 20 ans.
Dans le second cas (inflation 6%) le poids de cette même annuités descend de 30% (année 1) à 9,35% (année 20).
Cdt