Estimation en ligne bien immobilier

[Anonyme]

Bonjour,
Il y a trop de paramètres pouvant donner lieu a une lecture erronée.
Prix de vente du bien: 100 ke
Puis en petit ailleurs
La vente a été réalisé par l'agence truc, dont les honoraires par mandat sont à la charge du vendeur
En fait le bien vaut 90...
Puis ailleurs l'appartement a une dépendance, un parking en sous sol, dont le lot est détaillé, mais pas séparé du point de vue prix.
En fait l'appartement a été vendu 80.
J'ai acheté un appartement récemment, dvf indique 19 étages dans l'immeuble.avec le prix des lots. sans doute en haut d'une antenne relais? L'immeuble s'arrête bien avant cela..

Ben non. Le bien vaut 100. S'il s'est vendu 100. Peu importe que le vendeur en reverse 10 à une agence. S'il avait vendu seul sans agence il aurait vendu 100. C'est donc le prix.

 

[Mireille-44]

Bonjour,

Les estimations en ligne des prix immobiliers en ligne sont ils fiables ?
Quels seraient les sites les plus réputés s'il vous plait?
merci

Bonjour,

L'estimation en ligne ne tient pas toujours compte des variations du marché local, qui peuvent être importantes d'une ville à l'autre, voire d'un quartier à l'autre. Cependant, elle peut vous donner une idée approximative de la valeur de votre bien et vous aider à déterminer votre prix de vente initial.

La première étape pour vendre votre bien immobilier est de fournir une description détaillée :
- Superficie et disposition : Indiquez la surface habitable, le nombre de chambres, de salles de bains et la disposition générale des pièces.
- État général : Précisez l'année de construction, les rénovations récentes et l'état des équipements.
- Emplacement : Mentionnez la localisation précise, les points d'intérêt à proximité (écoles, commerces, transports en commun).
- Caractéristiques spéciales : Signalez les éléments distinctifs comme un jardin, une terrasse, un garage, ou une vue particulière.

Je n'ai pas de recommandations de sites en France à vous proposer. Cependant, d'après mon expérience, nous avons fait estimer un appartement [lien réservé abonné]. Afin de vendre au meilleur prix, j'ai pu négocier et nous ne sommes pas restés uniquement sur l'estimation en ligne. Ils ont proposé une visite des lieux par leur agent.

 

[jp19]

[lien réservé abonné] peut également t'aider : tu y trouves les prix de vente des 5 dernières années, et si peu que tu prennes le temps de t'intéresser à l'état approximatif des biens concernés, ca te donne une idée, même si ca ne reste qu'un ordre de grandeur bien sûr