Bonjour,
Il y a deux conditions liées aux emprunteurs :
+ Saufs exceptions (= handicapés - catastrophes naturelles) ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dan les deux ans qui précèdent l'émission de l'offre de prêt,
+ Respect du plafond de ressources (= cumul revenus de référence "A-2" de toutes les personnes occupant le logement)
=> D'après ce que vous dites ces conditions semblent remplies.
Ensuite il y a des conditions liées au logement qui doit être :
+ Neuf
+ Ancien mais avec un minimum de travaux et dans certaines localités biens définies (devrait être prochainement modifié)
+ Ancien uniquement si vente par HLM au locataire
=> La transformation en logement d'un local non initialement destiné à l'habitation est assimilée à une construction ce qui serait votre cas.
Enfin le logement doit devenir la résidence principale de l'accédant/emprunteur et des personnes désignées qui participent à l'obtention du PTZ (habitation au moins huit mois par ans).
Pour ce qui concerne l'obtention du PTZ la réglementation concernée n'oblige pas du tout à ce que votre compagne soit co emprunteur.
Par contre, pour l'ensemble du dossier de financement et pour une question de risques de non remboursement, il est possible qu'une banque exige qu'elle devienne co acquéreur et co emprunteur.
Cdt
