Déficit foncier, retour en arrière possible ?

[Popeye14]

Bonjour, j'ai besoin de votre aide. J'ai mis en location un bien et ainsi fait du déficit foncier en déclarant 50 k de travaux. Il se trouve que cela fait un peu plus d'un an et le locataire veut acheter la maison. J'ai cru comprendre que si je vendais, je perdais le bénéfice du déficit foncier précédemment crée. Je me trompe ?
Si je ne me trompe pas, comment "prévenir" l'administration fiscale de cela ? Ce rattrapage s'appliquera-t-il aux avantages que m'ont procurés le déficit foncier tels que la baisse de mon revenu fiscal de référence qui m'a permis de bénéficier du leasing social ou encore de la prime à la conversion ?
Et dernière question mais pas des moindres, pourrais-je réutiliser l'enveloppe de 50 k de travaux pour faire déduire de ma taxation sur la plue-value (car il va y en avoir une) ?
Merci beaucoup pour vos futures réponses .

 

[Kizzo]

Bonjour, j'ai besoin de votre aide. J'ai mis en location un bien et ainsi fait du déficit foncier en déclarant 50 k de travaux. Il se trouve que cela fait un peu plus d'un an et le locataire veut acheter la maison. J'ai cru comprendre que si je vendais, je perdais le bénéfice du déficit foncier précédemment crée. Je me trompe ?
Si je ne me trompe pas, comment "prévenir" l'administration fiscale de cela ? Ce rattrapage s'appliquera-t-il aux avantages que m'ont procurés le déficit foncier tels que la baisse de mon revenu fiscal de référence qui m'a permis de bénéficier du leasing social ou encore de la prime à la conversion ?
Et dernière question mais pas des moindres, pourrais-je réutiliser l'enveloppe de 50 k de travaux pour faire déduire de ma taxation sur la plue-value (car il va y en avoir une) ?
Merci beaucoup pour vos futures réponses .

Bonjour,
Pas de déduction des travaux pour la plus-value s'ils ont été déduits des revenus.
Et en effet la déduction fiscale va faire l'objet d'un rattrapage. Par contre j'ignore la procédure et l'incidence sur les avantages que vous en avez tirés

 

[Popeye14]

Mais si je perds l'avantage du déficit foncier, il serait logique de pouvoir utiliser l'enveloppe travaux pour déduire de la plue value ? Si l'administration fiscale me reprend les avantages engendrés précédemment, je n'ai donc pas "utilisé" cette enveloppe ?

 

[Kizzo]

Mais si je perds l'avantage du déficit foncier, il serait logique de pouvoir utiliser l'enveloppe travaux pour déduire de la plue value ? Si l'administration fiscale me reprend les avantages engendrés précédemment, je n'ai donc pas "utilisé" cette enveloppe ?

Alors dans ce cas spécifique, je ne sais pas. Je vous invite à adresser un mail à votre service des impôts via votre espace en ligne. Cas intéressant au demeurant

 

[Popeye14]

Alors dans ce cas spécifique, je ne sais pas. Je vous invite à adresser un mail à votre service des impôts via votre espace en ligne. Cas intéressant au demeurant

Merci pour votre temps !

 

[Kizzo]

Merci pour votre temps !

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