Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[poam5356]

???? Was ??

 

[Yzard]

Sur Raizers j'avoue ne pas avoir sauté le pas pour le projet hors norme Trocadero ..
Je me suis placé sur 2 projets qui m ont semblé solide sur raizers ..
j attend de voir comment évolue cette plateforme ...

 

[Yzard]

ce n est pas sans doute pas une maison close .. mais c'est le quartier ..
le rapprochement avec la cure m a fait sourire ..
une des liens qui m a fait tilter à l époque ..
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[poam5356]

Ah oui, ils débutent. Ils n'ont qu'une dizaine de projets en cours.

 

[Yzard]

un peu plus de 10 ..
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[Yzard]

55 en comptant les entreprises ..

 

[Yzard]

.. futur projet ...rue frochot ..

 

[poam5356]

Ah oui, ok, je n'avais pas vu les projets remboursés.

 

[Yzard]

Le groupe Balthazar est à la fois sur
Homunity projet le Noel à 9%
et sur WeshareBond en corporate à 6%
Le dossier WeshareBonds est très documenté .. et à priori bien garantie ..

mais à lire les 2 dossiers je suis un peu dans le flou ...
..
je passe ..

 

[White Rabbit]

Un nouveau projet chez Koregraf qui me semble intéressant.
Pas de précommercialisation à priori mais à Vanves cela ne devrait poser aucun problème.

2000€ minimum donc je passe malheureusement (De toutes manières avec 170k€, il va partir en 20 secondes!)

 

[dragon-666]

En plus du projet de Vanves je viens de recevoir le mail pour le parc d'Autun mentionné il y a quelques pages - aucune idée pourquoi certains l'ont reçu avant d'autres. C'est sur Fundimmo ce vendredi pour ceux qui ne l'ont pas encore reçu. Le projet me semble énorme pour la zone, mais à noter la pré-commercialisation à 100%...

Ouverture des souscriptions : vendredi 18 octobre entre 10h00 et 12h00​

Montant recherché : 2.300.000 euros

Durée de placement : 16 mois - Autun (71400)​ Le projet LE PARC D'AUTUN est une opération de promotion immobilière consistant en la construction d’un Retail Park de 16 cellules commerciales en Saône-et-Loire (71), dans la région Bourgogne-Franche-Comté.

Les plus du projet : + L'opérateur bénéficie d'une forte expérience en immobilier commercial. + Présence d'enseignes locomotives. + La pré-commercialisation (vente) est de 100%. Le point d'attention analysé par Fundimmo : - Malgré une zone commerciale à fort potentiel, la zone de chalandise est en légère baisse.

L'opération est logée au sein d'une société de promotion. Créé en 1990, le groupe est aménageur, foncière et gestionnaire en immobilier commercial. Découvrir le projet [lien réservé abonné]​

 

[DryClepsydra]

RUE D'AVON sur Clubfunding, 10% sur 18 mois, 230k€, garanties personnelles (cautions) des deux dirigeants.
Qu'en dites-vous?

 

[poam5356]

Marge?
C'est du MDB : Je suppose préco 0 ?

 

[Yzard]

Clubfunding preco 0% rien qui m accroche ...
Fundimmo ..societe.com .. verif... m inquiète sur la solidité financière de rediem..
Raizers .. le programme la résidence des fleurs a été financé à une vitesse record ..
Koregraf .. le projet de ce jour à 11H risque de partir très rapidement .. 170ke à 10%...
Groupe Balthazar .. avec ses 2 projets sur Homunity et weshareBonds .. reste toujours dispo .. je n y vais pas .. j ai des doutes sur l endettement global du groupe et des différents satellites ..

 

[Yzard]

4 projets sur anaxago .. celui qui me tenterait est NG promotion ...

 

[uraxyd]

4 projets sur anaxago .. celui qui me tenterait est NG promotion ...

Bonjour Yzard,
quels sont les éléments qui te font pencher pour le projet de NG promotion ?

 

[Yzard]

Rien de très factuel si ce n est que ce promoteur est en croissance et construit son nouveau siège à Montpellier ..
sinon il ya aussi Lymo qui sort un projet aujourd'hui à 14h

 

[dragon-666]

Surprenant - Le projet Koregraf toujours en cours alors qu'ils ne collectaient que 170K. Bon 0% de préco donc personnellement il ne m'inspirait pas.

Je pense que je mettrai une pièce sur le projet Autun de Fundimmo vendredi.

 

[Yzard]

Le projet Koregarf est clos .. j ai passé aussi ..
Reste un projet "confidentiel" en cours ...mystére ...

 

[uraxyd]

Je viens de faire les tour des différentes plateformes où je suis inscrit et le choix est limite :
- Raizers : trocadero : intéressant mais semble complexe et y'a des incertitudes (possibilité d'achater laterrasse)
- humonity : Le Noël - j'ai pas vraiment d'avis
- anaxago : projet babel grenoble et NG promotion a Montpellier

au final le projet anaxago NG promotion me semble le plus intéressant

Y'a aussi un projet en cours d'audit chez upstone à la rochelle qui peut être intéressant : wait and see !