Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Makxii]

Bonjour,

Que pensez-vous des opportunités

Ideal Invest - Jardins d'Aby (Anaxago)​

Le Richmond (Homunity)​

 

[adnstep]

Bonjour,

Que pensez-vous des opportunités

Ideal Invest - Jardins d'Aby (Anaxago)​

Le Richmond (Homunity)​

Pour les Jardins d'Arby, l'opération apparaît sursouscrite chez moi.

Pour Le Richmond (ça doit faire plus classe que Richemond, nom original de la friche sur lequel il va être construit), j'ai demandé à Homunity des précisions sur le contrat de management hôtelier. Le promoteur veut revendre à un investisseur institutionnel, lequel sera attentif au contrat passé avec le gestionnaire (dont on ne connaît pas le nom, d'ailleurs, mais j'ai trouvé par ailleurs que ce serait le groupe Sezz [lien réservé abonné]).

"Le long de la route Edmond de Rothschild, la friche Richemond ne sera bientôt qu’un lointain souvenir ! Sur ce secteur, un hôtel cinq étoiles, le Comte Capré, à l’architecture typique du village va être construit. Le projet comprend également un chalet pour loger le personnel. Deux points sur lesquels ont insisté les élus. Ils ont également souhaité que ce projet soit l’occasion « de créer de nouvelles places de parking publiques et que tout le quartier soit davantage sécurisé », rappelle Catherine Jullien-Brèches, maire de Megève.

Ainsi, le projet comprend l’aménagement d’un trottoir le long de la route Edmond de Rothschild et la création d’un parking souterrain. Sur trois niveaux, le nouvel équipement comprendra 80 places publiques payantes et permettra de pallier le manque de stationnements dans le secteur. Le Chalet des Jumeaux, historique restaurant d’ambiance, sera également reconstruit." Ça c'était le projet de 2018. Ça a du évoluer depuis.

 

[benykristo]

Bonjour,
Que pensez vous du projet qui arrive demain 15h chez Clubfunding, la Villa Riviera ?

Le fait que ce soit un Monoproduit vous refroidit pas ?

ClubFunding vous présente le projet "VILLA RIVIERA" à Vallauris (06), proposé par un opérateur immobilier spécialisé dans les opérations de marchand de biens de luxe ayant déjà remboursé avec succès les investisseurs de ClubFunding pour un montant de 650K€.

Située au coeur du quartier calme et résidentiel de Super Cannes, juste au dessus du Parc du Paradou, l'actif profite d'une vue splendide du Cap d'Antibes aux îles de Lérins. L'opération consiste en l'acquisition d'une villa de 380m², d'un sous-sol de 102m², le tout sur un terrain de 2 228m². Des réalisations de travaux de restructuration et d'agrandissement seront réalisés avant la vente de la villa.

La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 3700K€, assortie de la caution personnelle et solidaire du dirigeant.

24 mois 10%

 

[constantine_36]

Bonjour,
Quelqu’un a le lien pour le dossier complet. D’ailleurs, c’est pénible de devoir le demander à chaque...
Merci. S’il y a des avis objectif, je suis preneur.

 

[ostibapa]

Voici le lien pour le dossier : CF Villa Riviera [lien réservé abonné]

 

[adnstep]

Voici le nouveau rapport du projet "Le Saint-Clair" dans lequel vous avez investi.



Homunity - Le Saint-Clair - Adamia

Quentin Romet, président de la société Homunity s’est rendu à Lyon mardi 13 avril 2021 afin de rencontrer le dirigeant de la société Adamia ainsi que leur directeur financier.

Les échanges ont été constructifs et positifs. Nous espérons ainsi pouvoir trouver un calendrier de remboursement dans les prochaines semaines que nous ferons valider par nos différents conseils juridiques.

Nous vous tiendrons bien évidemment informés dès que ce dernier sera établi.

 

[Wallys56]

Voici le nouveau rapport du projet "Chalet Megève" dans lequel vous avez investi.

HOMUNITY - Le Chalet de Mégève - Adamia

Quentin Romet, président de la société Homunity s’est rendu à Lyon mardi 13 avril 2021 afin de rencontrer le dirigeant de la société Adamia ainsi que leur directeur financier.

Les échanges ont été constructifs et positifs. Nous espérons ainsi pouvoir trouver un calendrier de remboursement dans les prochaines semaines que nous ferons valider par nos différents conseils juridiques.

Nous vous tiendrons bien évidemment informés dès que ce dernier sera établi.

 

[Miles]

Si c'est bien elle : [lien réservé abonné]

C'est incroyable qu'elle ait été proposée en projet et bon courage à ceux dessus. Voilà pourquoi c'est problématique qu'Homunity ne publie pas les comptes !

Gros projets demain, énorme celui d'Homunity, par contre je n'ai pas vu s'il était co-financé par Tikehau.

 

[Lira]

Gros projets demain, énorme celui d'Homunity, par contre je n'ai pas vu s'il était co-financé par Tikehau.

Sur le site Homunity pour le projet Richmond il est indiqué : Projet ne faisant pas l'objet d'un co-financement par le Fonds Tikehau.

 

[Miles]

Merci, hier la page était vide

 

[Miles]

Petite question sur le projet CF, on ne lui souhaite pas mais que se passe-t-il si la caution décède ? 72 ans, le risque existe un peu plus qu'au travers d'un accident.

 

[Sylvox]

Sur le site Homunity pour le projet Richmond il est indiqué : Projet ne faisant pas l'objet d'un co-financement par le Fonds Tikehau.

Du coup, ça semble beaucoup plus risqué, non?

 

[constantine_36]

Projet à venir chez Monego.
Grand Angle à Lyon.
-Marge juste correcte
+localisation
+apport promoteur et banque dans la boucle
~la commercialisation n’est qu’à 40% du chiffre d’affaire.
~Pas mal de projet dans le coin mais qui ont l’air de se vendre... d’ailleurs le projet Evidence [lien réservé abonné] de Capellini sera livré en T2 2022 et pas en T4 2021 comme indiqué sur le site Monego.
Des avis?

 

[Zino]

Petite question sur le projet CF, on ne lui souhaite pas mais que se passe-t-il si la caution décède ? 72 ans, le risque existe un peu plus qu'au travers d'un accident.

Parfois ce n'est pas la caution : [lien réservé abonné]

 

[lopali]

ClubFunding vous présente le projet "VILLA RIVIERA" à Vallauris (06)

Je viens de me connecter. C'était à 17h00 et c'est déjà sursouscrit !?

Je suis pourtant sur le même fuseau horaire...

 

[Yoco38]

c'est à 16h je crois les projets du vendredi CF

 

[Sylvox]

Je viens de me connecter. C'était à 17h00 et c'est déjà sursouscrit !?

Je suis pourtant sur le même fuseau horaire...

Objet du mail :"Ouverture vendredi 16 avril à 17h | VILLA RIVIERA"
Et corps du mail : "Ouverture de la collecte VENDREDI 16 AVRIL - 15h"
Voilà voilà...

 

[Sylvox]

Et le projet Richmond, qu'en pensez vous? Il ne semble encore en cours de collecte.

 

[yuma]

Je viens de me connecter. C'était à 17h00 et c'est déjà sursouscrit !?

Je suis pourtant sur le même fuseau horaire...

ouverture à 15H le vendredi

 

[lopali]

Ok, merci.