Les courtiers occupent une place en augmentation sur le marché du prêt immobilier. Depuis trois ans, ce sont près de 60% des particuliers ayant souscrit à un crédit immo qui ont fait appel à leur service, notamment pour les aider à construire leur montage financier, selon une étude de Vousfinancer.

Faire appel à un courtier pour décrocher un prêt immobilier est de plus en plus courant. Sur les trois dernières années, 60% des personnes interrogées par OpinionWay et Vousfinancer (1) ont sollicité un courtier pour les accompagner. Au total, sur les 28% de Français qui remboursent un crédit actuellement, 40% ont eu recours à un courtier.

Le mouvement prend donc de l'ampleur et notament chez les jeunes ayant le projet d'acquérir un bien immobilier : 65% des 18-34 ans ont sollicité un courtier l'an passé contre 40% en 2015. Mais qu'est-ce qui poussent les particuliers à faire appel à cet intermédiaire ?

Avoir le meilleur taux, mais pas que ...

Pour 56% d’entre eux, il s'agit avant tout d'obtenir le taux immo le plus avantageux. Seconde raison : être certain d’obtenir une solution de financement (30%). En effet, les nouveaux critères du Haut conseil de stabilité financière appliqués aux banques depuis un peu plus d'un an ont, selon les courtiers, freiné l'accès au crédit notamment pour les primo-accédants et les investisseurs locatifs. Les 2 autres arguments expliquant le recours à un courtier sont : le fait d’être accompagnés dans l’ensemble de ses démarches (26%) et de gagner du temps (19%).

« Les résultats de cette enquête confortent le sentiment que nous avions que la part de marché des courtiers ne cesse de progresser depuis quelques années. Le contexte 2020 a incité une cible plus élargie - notamment davantage de beaux profils - à mettre en concurrence les banques, et à faire appel à un tiers de confiance pour les conseiller et maximiser leurs chances d’obtenir un crédit immobilier. On note qu’alors même que les taux n’ont jamais été aussi bas ces dernières années, le recours au courtage n’a cessé de progresser, témoignant de la valeur ajoutée de notre métier, au-delà de la seule recherche du taux le plus faible… », analyse Sandrine Allonier, directrice des études de Vousfinancer.

Crédit immobilier : faut-il passer par un courtier pour obtenir un super taux ?

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Les CSP + utilisent les courtiers

Vousfinancer note « qu’en 2020, les CSP + ont davantage eu recours à un courtier. Ils sont 51% en 2020 à avoir fait appel à un courtier, contre 41% en 2019 et seulement 28% en 2015 (+ 23 points), montrant l’intérêt, même pour les meilleurs profils, de passer par un courtier, dans un contexte où les recommandations du Haut conseil de stabilité financière ont impacté toutes les catégories d’emprunteurs. »

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(1) Sondage OpinionWay pour Vousfinancer réalisé les 20 et 21 janvier 2021 auprès d’un échantillon de 1 001 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus, constitué selon la méthode des quotas, au regard des critères de sexe, d’âge, de catégorie socioprofessionnelle, de catégorie d’agglomération et de région de résidence.