Immobilier au Havre : les prix à l'achat et à la location en octobre 2026

Prix de l'immobilier au Havre : une légère progression pour les maisons

En octobre 2026, le marché immobilier du Havre confirme une tendance à la stabilité avec des mouvements de faible amplitude. Du côté des maisons, le prix au mètre carré atteint 2 535 euros par mètre carré, contre 2 527 euros par mètre carré en septembre 2026, soit une progression de l'ordre de 0,32% en l'espace d'un mois.

Cette légère hausse témoigne d'un intérêt soutenu pour le marché des maisons individuelles dans la ville portuaire normande, où la demande reste constante, notamment dans les quartiers périphériques et résidentiels.

Pour les appartements, la dynamique est légèrement différente : le prix de vente moyen recule très légèrement, passant de 1 898 euros par mètre carré en septembre 2026 à 1 893 euros par mètre carré en octobre 2026, soit une baisse de 0,26%. Ce repli, bien que symbolique, illustre une possible tension sur la demande locative et une offre de biens en appartements qui reste abondante dans le parc immobilier havrais.

Le Havre, ville en pleine mutation urbaine avec ses nombreux projets de rénovation et de réhabilitation, conserve néanmoins un niveau de prix attractif comparé aux grandes métropoles régionales comme Rouen ou Caen. Pour les investisseurs immobiliers et les primo-accédants, le marché havrais demeure l'un des plus accessibles de la façade maritime normande, avec des prix au mètre carré bien en dessous des moyennes nationales des grandes villes françaises.

Location au Havre : des loyers stables sur l'ensemble du marché

Sur le segment locatif, le marché de la location au Havre fait preuve d'une stabilité exemplaire entre septembre et octobre 2026. Les loyers des appartements se maintiennent à 13,50 euros par mètre carré sur les deux mois observés, sans aucune variation enregistrée. Cette constance reflète un équilibre entre l'offre locative disponible et la demande de logements en location dans la ville, portée notamment par une population étudiante et une main-d'œuvre liée aux activités portuaires et industrielles.

Du côté des maisons en location, le constat est identique : le loyer moyen se stabilise à 12,40 euros par mètre carré en septembre comme en octobre 2026, sans évolution détectée. Cet écart entre le loyer des appartements (13,50 euros par mètre carré) et celui des maisons (12,40 euros par mètre carré) s'explique en grande partie par la typologie des biens et leur localisation.

Les appartements, souvent situés en hyper-centre ou dans des secteurs bien desservis par les transports en commun, bénéficient d'une pression locative légèrement supérieure. Les maisons, quant à elles, sont fréquemment implantées dans des zones plus périphériques, ce qui tend à modérer les niveaux de loyers.

Dans un contexte national marqué par la tension sur les marchés locatifs des grandes agglomérations, Le Havre se distingue par un cadre tarifaire accessible, offrant des opportunités intéressantes aussi bien pour les locataires que pour les propriétaires bailleurs souhaitant rentabiliser leur investissement locatif.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.