Immobilier à Boulogne-Billancourt : voici les prix en octobre 2026

Prix à l'achat : recul pour les appartements, envolée pour les maisons

Le marché de l'immobilier à l'achat à Boulogne-Billancourt présente, en octobre 2026, un bilan contrasté selon les types de biens. Du côté des appartements, le prix au mètre carré s'est légèrement replié, passant de 8 347 euros par mètre carré en septembre 2026 à 8 227 euros par mètre carré en octobre 2026, soit une baisse de près de 1,44% en l'espace d'un seul mois. Ce léger recul pourrait témoigner d'une demande légèrement moins soutenue sur le segment des appartements dans cette commune des Hauts-de-Seine, qui reste néanmoins l'une des plus chères de la région parisienne.

Les maisons, en revanche, ont connu une dynamique inverse et particulièrement marquée sur la même période. Le prix moyen au mètre carré d'une maison à Boulogne-Billancourt est passé de 10 305 euros par mètre carré en septembre 2026 à 10 600 euros par mètre carré en octobre 2026, soit une progression significative de 2,86%. Cette hausse confirme l'attrait persistant des acheteurs pour les biens de type maison individuelle dans cette ville, où ce type de bien demeure rare et très recherché.

L'écart de valeur immobilière entre les appartements et les maisons se creuse ainsi davantage, atteignant plus de 2 300 euros par mètre carré en octobre 2026, ce qui illustre la prime accordée par les acheteurs aux biens offrant davantage d'espace et d'indépendance dans une ville aussi dense que Boulogne-Billancourt. Les investisseurs immobiliers et les familles en quête d'une résidence principale plus spacieuse devront donc anticiper des budgets conséquents pour accéder à ce type de bien sur ce marché tendu.

Prix à la location : une stabilité générale avec une légère hausse pour les appartements

Le marché locatif de Boulogne-Billancourt se distingue par une remarquable stabilité sur la période étudiée. Les loyers des maisons sont restés parfaitement stables entre septembre et octobre 2026, se maintenant à 30,30 euros par mètre carré sur les deux mois consécutifs. Cette constance reflète un marché locatif solide et peu élastique sur le segment des maisons à louer, dont l'offre demeure structurellement limitée dans la commune.

S'agissant des appartements en location, une très légère progression est à noter : le loyer moyen est passé de 30,00 euros par mètre carré en septembre 2026 à 30,10 euros par mètre carré en octobre 2026, enregistrant ainsi une hausse de 0,33%. Si cette évolution peut paraître modeste, elle témoigne d'une pression locative continue sur ce segment, alimentée par une demande soutenue de la part des locataires actifs, cadres et jeunes professionnels qui apprécient la proximité de Paris et la qualité de vie offerte par Boulogne-Billancourt.

À titre de comparaison, l'écart entre le loyer d'un appartement et celui d'une maison demeure très faible, de l'ordre de 0,20 euro par mètre carré seulement en octobre 2026, signe d'une tension locative homogène sur l'ensemble du parc immobilier boulonnais. Les propriétaires bailleurs peuvent ainsi compter sur des rendements locatifs relativement stables dans ce secteur géographique premium de la première couronne parisienne.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.