Prix de l'immobilier à Amiens : légère hausse pour la location d'appartement en juillet 2026

une hausse confirmée en juillet 2026

Le marché immobilier à Amiens poursuit sa progression au mois de juillet 2026. Selon les dernières données recensées, le prix de vente des appartements s'établit désormais à 2 559 euros par mètre carré, contre 2 555 euros par mètre carré en juin 2026, soit une progression de 0,16% en l'espace d'un mois. Une évolution certes modeste, mais qui témoigne d'une tendance haussière continue sur ce segment du marché.

Du côté des maisons individuelles, la hausse est plus marquée. Le prix au mètre carré pour ce type de bien atteint 2 227 euros par mètre carré en juillet 2026, contre 2 208 euros par mètre carré en juin 2026, soit une augmentation de 0,86% sur un mois. Ce rebond illustre un intérêt renouvelé des acquéreurs pour les biens de type pavillonnaire dans l'agglomération amiénoise, une tendance déjà observée depuis plusieurs mois à l'échelle nationale.

Dans ce contexte, le marché de l'ancien à Amiens affiche une certaine résilience, portée par une demande soutenue et une offre qui peine parfois à suivre. Les transactions immobilières restent actives, même si les conditions de financement continuent de peser sur le pouvoir d'achat immobilier des ménages. Les candidats à la primo-accès à la propriété doivent composér avec des taux d'intérêt encore élevés, même si une légère détente a été observée sur les derniers mois. À Amiens, le prix médian reste néanmoins inférieur aux grandes métropoles françaises, ce qui constitue un atout indéniable pour la ville dans l'attraction de nouveaux habitants et d'investisseurs.

Des loyers stables avec une légère progression pour les appartements

Le marché locatif amiénois fait preuve d'une grande stabilité au cours de la période étudiée. Pour les appartements en location, le loyer moyen s'établit à 13,90 euros par mètre carré en juillet 2026, contre 13,80 euros par mètre carré en juin 2026. Cette hausse de 0,72% en un mois traduit une tension progressive sur ce segment, notamment dans les quartiers les plus recherchés du centre-ville et à proximité des pôles universitaires.

Concernant les maisons en location, les loyers demeurent stables à 10,80 euros par mètre carré aussi bien en juin qu'en juillet 2026, sans variation enregistrée sur la période. Cette stabilité reflète un équilibre entre l'offre et la demande sur ce type de biens, qui séduit principalement les familles à la recherche d'espace et de confort.

La tension locative à Amiens reste modérée comparée à des villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux, ce qui en fait une destination attractive pour les locataires en quête d'un rapport qualité-prix avantageux. La présence d'une importante population étudiante, liée notamment à l'Université de Picardie Jules Verne, soutient la demande de petites surfaces et de studios en location meubliée. Les propriétaires bailleurs bénéficient ainsi d'un taux de vacance locative relativement faible sur ces typologies de biens. Dans l'ensemble, le rendement locatif brut à Amiens demeure attractif pour les investisseurs immobiliers, les niveaux de prix d'achat restant accessibles au regard des loyers pratiqués sur la place.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.