Évolution des prix d'achat : forte progression pour les maisons
Le marché de l'achat immobilier à Nice enregistre une hausse significative entre mai et juin 2026. Les maisons connaissent la progression la plus spectaculaire avec un prix moyen passant de 5 895 euros par mètre carré en mai à 6 388 euros par mètre carré en juin, soit une augmentation de 8,4% en un seul mois.
Cette évolution témoigne d'une forte demande pour les biens individuels dans la région niçoise.
Les appartements suivent également cette tendance haussière, mais de manière plus modérée, avec un prix moyen qui progresse de 5 195 euros par mètre carré à 5 216 euros par mètre carré, représentant une hausse de 0,4%.
Cette différence d'évolution entre les deux types de biens immobiliers s'explique par une préférence accrue des acquéreurs pour les maisons, offrant davantage d'espace et souvent un jardin, critères devenus prioritaires.
| Nice | |||
| Type de biens | Prix moyen au m2 Mai 2026 | Prix moyen au m2 Juin 2026 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison | 5 895 € | 6 388 € | 8,36 % |
| Appartement | 5 195 € | 5 216 € | 0,40 % |
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
Marché locatif : stabilité pour les appartements, progression pour les maisons
Le marché locatif niçois présente un profil d'évolution différent du marché de l'achat. Les loyers des appartements demeurent parfaitement stables à 20,50 euros par mètre carré entre mai et juin 2026, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment.
En revanche, les loyers des maisons enregistrent une hausse modérée mais notable, passant de 19,40 euros par mètre carré à 19,80 euros par mètre carré, soit une progression de 2,1%. Cette évolution reflète la tension croissante sur le marché des maisons en location, en adéquation avec l'augmentation des prix d'achat observée sur ce même segment.
Il est intéressant de noter que les loyers des maisons restent inférieurs à ceux des appartements, une particularité qui pourrait s'expliquer par leur localisation souvent plus périphérique par rapport au centre-ville de Nice.
| Nice | |||
| Type de biens | Loyer moyen au m2 Mai 2026 | Loyer moyen au m2 Juin 2026 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison | 19,40 € | 19,80 € | 2,06 % |
| Appartement | 20,50 € | 20,50 € | 0,00 % |
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
* Prix moyen au m2 dans les 41 plus grandes villes de France.
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.
