Immobilier à Clermont-Ferrand : hausse contrastée entre appartements et maisons en juin 2026

Évolution contrastée des prix d'achat

Le marché de l'immobilier clermontois présente des évolutions opposées selon le type de bien en juin 2026. Les appartements ont enregistré une progression significative de leurs prix, passant de 2 067 euros par mètre carré en mai à 2 150 euros par mètre carré en juin, soit une hausse de 4,02%.

Cette augmentation témoigne d'une demande soutenue pour les logements en copropriété dans la métropole clermontoise.

À l'inverse, le segment des maisons individuelles connaît une correction à la baisse, avec des prix qui reculent de 2 590 euros par mètre carré à 2 479 euros par mètre carré, marquant une diminution de 4,29%.

Cette divergence entre appartements et maisons illustre une recomposition du marché de l'immobilier résidentiel à Clermont-Ferrand, où les acheteurs semblent privilégier les biens en centre-ville au détriment des propriétés individuelles.

Marché locatif en hausse généralisée

Le secteur de la location immobilière à Clermont-Ferrand affiche une tendance haussière uniformément répartie sur l'ensemble des typologies de logements. Les loyers des appartements ont progressé de 12,60 euros par mètre carré en mai à 12,70 euros par mètre carré en juin, enregistrant une augmentation de 0,79%.

Parallèlement, les loyers des maisons ont également évolué positivement, passant de 11,20 euros par mètre carré à 11,40 euros par mètre carré, soit une progression de 1,79%. Cette hausse généralisée des loyers s'explique par une demande locative dynamique dans l'agglomération clermontoise, portée notamment par la population étudiante et les jeunes actifs.

Les propriétaires bailleurs bénéficient ainsi d'un marché locatif favorable, avec des rendements locatifs qui s'améliorent progressivement. Cette dynamique positive du marché locatif contraste avec l'évolution plus contrastée des prix à l'achat, confirmant l'attractivité de l'investissement locatif à Clermont-Ferrand.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.